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一、工程概述：
金宇·天地城28#-31# 楼及3#地下室工程位于合肥市肥西县金寨南路东南、滨河路以南、包公路西北。本工程3#地下室为地下车库（含人防），建筑面积22622m2,其中人防建筑面积为11462 m2。28#-31#楼为住宅楼。总建筑面积为87838m2，住宅楼为剪力墙结构，3#地下室为现浇式钢筋混凝土框架结构。由合肥华祥规划建筑设计有限公司，由安徽省金宇房地产开发有限责任公司投资兴建。
工程名称：金宇·天地城28#-31# 楼及3#地下室
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
二、本工程所涉及的防水做法：
防水工程是直接影响建筑物使用功能的项目。本工程防水工程约有：地下室顶板、底板、外墙板、屋顶防水涂料及屋顶卷材防水几大部分。施工中抓住几个关键环节：
1、根据工程需要的防水材料要选择符合规范的优质品；
2、严格遵守施工顺序和操作规程；
3、精心组织、精心施工；
4、派专人负责管理。
、屋面工程：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。二道防水设防，防水材料持选用：高聚物改性沥青防水涂膜一道3㎜厚，高聚物改性沥青防水卷材。屋面防水构造层次：
1.1平屋面一：（用于上人屋面）
1.1.1.10厚混凝土砂浆，涂料饰面；
1.1.2.120厚钢筋砼屋面板；
1.1.3.80厚无机保温砂浆Ⅱ型（内加FS-2反毛孔防水剂），兼找坡，刷素水泥胶浆一遍；
1.1.4.3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（土工布隔离层一道）；1.1.5.C20细石防水混凝土40厚（内配Φ6＠150钢筋网片）。
1.2平屋面二：（用于不上人屋面）
1.2.1.10厚混合砂浆，涂料饰面；
1.2.2.120厚钢筋砼屋面板；
1.2.3.无机保温砂浆Ⅱ型（内加FS-2反毛孔防水剂）（80厚），兼找坡，刷素水泥胶浆一遍；
1.2.4. 3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜；
1.2.5. 3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（自带保护层）。
1.3.屋面排水为有组织排水，平屋面为女儿墙外排水。排水管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）圆形雨水管，公称外径110，水落管降入室外地坪后山水专业通过室外雨水管网接至城市道路雨水管网。高跨屋面水落管出水口处的低跨屋面上，应设水簸箕。其余屋面节点做法见屋顶平面图。内排水做法说水施图。
1.4.雨蓬及阳台雨蓬做法：20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆内掺3%防水粉向泄水口并找坡1%；阳台防水为：钢筋砼基层上涂刷水泥基结晶渗透型防水涂料（0.8Kg/m2），然后1：2水泥砂浆抹面向泄水口并找坡1%。
1.5.层间屋面、顶层露台、屋面、平台等与周边墙体交接处（除门洞外），应向上设一道高度为300高的混凝土防水反梁，墙体同宽，与屋面板一同浇注；伸出屋面井（烟）道周边同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈，高度高于防水面层以上250mm，砖砌女儿墙根部设置高度300mm与墙体同宽的钢筋混凝土防渗反梁，与结构板一同浇注。
1.6.屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度为300；卷材防水屋面与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧，并增设附加防水郑增强层。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。
1.7.在屋面各道防水层或隔汽层施工时，伸出屋面管道、烟（井）道及高出屋面的结构处应先用密封材料（先用细石混凝土封堵，后用优质防水油膏）密封严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度高于防水面层250mm（管道防水300mm），最后用一道泛水材料采用卷材，并用管箍将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
1.8.天沟、檐沟纵向坡度为1%，沟底水落差不得超过200mm，水泥砂浆找平层及C20细石混凝土找平层、保护层、刚性防水层均应设置分格缝，分格缝根据屋面总体长宽均应布置，间距3-4m，缝宽15mm，内填密封防水油膏。
1.9.本屋面应设置保温层排气系统，水泥砂浆找平层分格缝兼做排气道，排气道纵横贯通，并同与大气连通的排汽管相通，排汽管设在水泥砂浆找平层分格缝交叉处，间距同水泥砂浆分格缝（间距3-4m），排汽孔应做防水处理。
1.10.屋面中各种构造组成、防水层和保温隔热层的主要物理性能，材料选用、施工要求，防水节点等等，图纸中未尽事宜均应在详细参照各屋面对应之标准图集的情况下选用，并应严格按照《屋面工程技术规范》（GB504345-2004）和《屋面工程施工质量验收规范》、（GB50207-2002）的要求合理施工，保证屋面工程施工质量。
地下室防水做法：
本工程地下室按规范要求防水等级为二级。设防做法为明挖法地下工程防水设防。地下室防水做法采用水泥基渗透结晶型防水涂料。具体做法如下：
2.1 地下室底板防水
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