楼宇经济空间发展体系与研究.docVIP

楼宇经济空间发展体系研究──以杭州市为例 楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现，是城市经济活动的重要组成部分。据统计，一幢高级商务楼里众多公司所产生的效益与城乡结合部7.8km2地域所产生的经济效益相等。因此，“楼宇经济”作为新型财富效应，被形象地比喻为都市里的“垂直印钞机”。目前，楼宇经济已成为国内大城市经济发展的“生力军”。 但与此同时，在缺乏规划指导的情况下，国内各大城市楼宇经济的发展不可避免地产生如发展无序、产业集聚度低、区域恶性竞争等一系列问题，相关的配套设施的发展也相对滞后。本文在对国内外大城市楼宇经济发展案例进行研究的基础上，以杭州市为例，初步建立楼宇经济空间发展体系，以期将城市楼宇经济的发展纳入科学化、系统化、协调化的发展轨道。 1 解读楼宇经济 1.1 楼宇经济内涵解读 关于“楼宇经济”，较为典型的定义为：“楼宇经济”即以楼宇为载体的经济形态，是通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，增加收入，带动区域经济发展的一种经济形态。它是城市经济和市场经济的必然产物，是城市经济发展的新风向和现代都市新的“掘金地”。 由这一定义来看，楼宇经济的内涵主要包括三个方面： （1）楼宇经济是城市经济发展的高级形式。即由原来以简单的产业复制和粗放型的外延扩张的方式发展城区经济转向以楼宇为核心的集约型发展方式。 （2）楼宇经济是功能板块经济。特定的经济要素必须聚集整合形成一定