第二章物业管理招标投标书.pptVIP

第二章 物业管理招标投标 Shanghai Technical College of Urban Management 一、物业管理招标投标的涵义 （一）招标投标的涵义 招标是指当事人一方（招标人）依据国家有关法律，公开提出自己的条件和要求，征求他方（投标人）承包的意思表示。投标是招标的对应,招标和投标是一个过程的两个方面，两者的结合，构成双方的法律行为。 * 上海城市管理职业技术学院 第一节 物业管理招标投标概述 （二）物业管理招标投标的涵义 物业管理招标是指物业管理招标人依据国家有关法律，公开提出物业管理的条件和要求，征求物业管理投标人的意思表示。物业管理投标是招标人对物业管理招标人的对应。 二、物业管理招标投标的特点 1、提前性 2、长期性 3、阶段性 （三）物业管理招标投标的原则 1、公开、公平、公正原则 2、诚实信用原则 3、有序竞争原则 （四）物业管理招标投标的意义 1、有利于物业管理基本规范的贯彻和推广 2、有利于控制物业管理服务的费用，使业主和使用人真正得到质优价实 的服务 3、有利于明确与简化业主与物业管理的企业的经济关系。 4、有利于推动物业管理行业整体水平的提高 第二节　物业管理招标投标程序 一、物业管理招标的方式 （一）公开招标 （二）邀请招标 二、物业管理招标的程序 1、招标机构