河南安阳房地产投资分析报告精工地产78，市场分析，市场报告.pptVIP

项 目 恒大绿洲 位 置 人民大道与光明路交会处向南200米 示例图片 开 发 商 恒大集团 电 话 0372-2595555 项目规模 一期88亩，总建面积20万㎡ 容 积 率 3.2 水电暖配套 天然气、地暖 物业类型 高层 物业公司收费 金碧物业，1.6元/平.月 均 价 5500元/㎡，送1500元/㎡精装修 销售进度 一期在售 销 售 率 80% 户型面积 80-90㎡两房，105-141㎡三房，157——163㎡四房，182-188㎡五房 主力户型 105-141㎡三室两厅二卫 代理公司 合富辉煌 规划设计 核工业第五研究设计院 周边配套 易园、中国文字博物馆、外国语学校、客运东站、安阳第六人民医院，小区配备商业街、幼儿园、小学 开发进程 一期已交房，景观部分先完成，二期外粉阶段 项目卖点 送1500元/㎡精装修，7800㎡中央大湖，5200㎡豪华会所，开发商品牌优势 备 注 开发商实力较强，项目先做的景观，人工湖现场实景让人震撼，精装样板间展示效果良好，客户体验感强；同时，项目利用限时大折扣挤压逼定客户购房，最低折扣是59折 安东板块——恒大绿洲 项 目 紫薇壹号 位 置 安阳市紫薇大道与朝阳路交汇处东北角 示例图片 开 发 商 安阳市宜居房地产开发有限公司 占 地 220亩 建筑面积 30万平米 容 积 率 2.04 水电暖配套 双气 物业类型 小高层、高层、花园洋房 销售率 90% 均 价 4800元/㎡ 户型面积 99㎡两房、128—150㎡三房，185㎡四房 主力户型 120—142㎡三房 销售代理 合富辉煌（中国） 营销推广 深圳闪隽广告 周边配套 社区配套有国际双语18班幼儿园、社区医疗服务中心、临街配套商业等生活配套设施。 紧邻外国语中学、人民大道小学分校（规划），八中（规划）、欧凯龙家具，天然森林湿地公园（规划），多个大型商业中 开发进程 2011年3月开工，预计2012年底交房，5.9.10.11号楼封顶 项目卖点 百米楼间距，每栋都是楼王；两梯两户，礼遇专属，30亩私享景观园林，户户瞰景；以低超低密度、超低容积率、超高绿化率打造安阳首席高品质居住社区 备 注 前一段请毕福剑及星光大道冠军来项目参加活动，售楼部高端大气、营销规格高 安东板块——紫薇壹号 项 目 华富世家 位 置 中华路与文明大道交汇处东南 示例图片 开 发 商 安阳新华富置业有限公司 电 话 0372-2111555/777 项目规模 占地23万㎡，总建面积76万平米 容 积 率 3.3 水电暖配套 天然气、地暖 物业类型 高层（28栋32层） 物业公司（收费） 1.3元/㎡*月 均 价 5000-5300元/㎡ 销售进度 一期售罄，二期仅存少量源，三期在售 销 售 率 80% 户型面积 53㎡一房、87-113㎡两房，141-163㎡三房，190㎡四房，230㎡五房 主力户型 87㎡两房两厅一卫，140㎡三室两厅二卫 品牌顾问 锐思堂机构 规划设计 上海匠人国际建筑规划设计股份有限公司 周边配套 一中、三十二中、外国语中学，蔬菜市场、水果批发市场、市六院、眼科医院等 开发进程 三期刚出地面，2012年8月交房 项目卖点 规模优势，两条主干道交汇处；新风系统，24小时热水，双会所，阳光车库，酒店大堂，赠送大面积阳台和空中花园一半面积，另外还通过露台、飘窗赠送了较大的面积 备 注 一期主要为团购客户，目前在售三期售价较高，但一次性可优惠8%；项目除了产品附加值较高外，户型的偷面积和送面积也增加了较大的卖点 安东板块——华富世家 项 目 德宝国际名城、安阳国贸中心 位 置 文峰大道与朝阳路交叉口东北角 示例图片 开 发 商 安阳德宝置业有限公司 电 话 0372-5366666/67777 项目规模 总占地368亩，总建筑面积77万平方米。其中占地191亩，商业建筑面积28万平米，办公楼2.5万平米，高115米，地上24层，地下1层 容 积 率 4.2 水电暖配套 天然气、地暖 物业类型 高层 物业公司 未定 均 价 住宅4800-5200元，写字楼6000元 销售进度 一期在售 销 售 情况 一般 户型面积 80-90㎡两房，134-171㎡三房，164㎡四房，289㎡六房 主力户型 80-90㎡两房，134-153㎡三房 代理公司 —— 规划设计 —— 周边配套 行政机构林立，易园，安阳一中，市图书馆，市博物馆 开发进程 一期明年交房 项目卖点 安东新区核心地段，交通便利，项目自身商业配套齐全；板式高层，写字楼标准层1006平米 备 注 目前未开盘，目前排号交10万定房，开盘后一次