博思堂张家港友通数码广场项目简介1918465025.pptVIP

1.5总结: 1、张家港市场目前没有产权式商铺出售或出租，本项目在未来一段时间内将是张家港唯一一个产权式商铺，推广销售的机遇好； 2、目前在销售的商业项目售价都相对较高，去化率都比较慢，影响了开发商资金回收的速度； 3、购物公园内太阳广场在市场定位、建筑面积、项目地段、建筑风格等其他方面都于本案十分相似，有可能由宝意来经营，在未来经营方面是本项目的直接竞争对手； 1.6建议： 1、确定项目临时接待点，以便进行早期客户积累工作，促进销售； 2、开办商尽快办理好项目前期各项手续、资质等相关工作，让工程尽早施工，拿到预售证后尽早开盘销售，早日实现资金回笼； 3、确定项目推广案名、LOGO等，便于前期推广工作的顺利进行； 2.5总结： 1、暨阳湖附近集中了张家港市大部分高端楼盘，是富人比较集中的区域； 2、张家港消费者比较喜欢购买3-4房面积在130-180㎡大户型的，小户型70-90㎡的小2房和100-120㎡的小3房，而且销售情况普遍比较差； 3、当地消费者在购房时比较喜欢购买小高层、高层，对多层抗性较大； 4、目前市场普通住宅类价格在7000-8000元/㎡，销售情况良好，市场认可度比较高，5000-6000元/㎡及低价位的房子，销售难度较大； 张家港媒体调研——项目户外资源考察关键点位分布 张家港媒体调研——项目户外资源考察关键点位分布 3.1百鸿广告——长安路沿线