建筑外墙渗漏原因分析与预防措施.pdfVIP

加12年3月 蠢耐日袭宿 施工技术 建筑外墙渗漏原因分析与预防措施 田晓波 (宿迁市佳源房地产开发有限公司) 摘要：本文通过分析建筑外墙体引起渗漏的主要因素。总结了从施工方面采取的主要预防措施，以减少渗水问题，确保建筑物的使 用寿命。 关键词：建筑外墙；渗漏问题：预防措施 前言 用l：l的水泥砂浆将嵌条缝做成c型，使墙面雨水能够畅顺排开。 建筑物外墙的渗水是较为常见的质量问题。渗漏部位会造成墙体的 2墙体结构施工质量差引起的渗漏 潮湿、渗水，引起装饰面层的疏松、凹凸、脱落等。不仅影响墙体的美观， 施工中由于墙体模板底部封堵不严或混凝土浇筑前的接浆处理不 也影响到业主的正常生活。导致建筑物外墙出现渗漏现象的原因是多方 当，导致墙层间接茬处产生烂根现象，如果烂根现场也处理不当，就会造 面的，如工程设计中的失误、原材料的选择采购不严、墙体结构施工不规 成该部位的渗水问题。 范、细部处理不当、装修阶段对墙体等的损害等等，下面主要从施工角度 由于砌体材料与钢筋混凝土的膨胀系数不同，在两者的交接部位如 进行分析。 果没有按要求设置连接钢筋或其他措旋，在墙体施工完成后，该连接部 l原材料质量不达标引起的渗漏 位就容易出现裂缝导致渗水。 有的砌块产品一般在蒸养后一周内就出厂‘，其面较松豌，收缩率大， 砌体施工中水平灰缝、垂直灰缝不满或者出现了空头缝，雨水也容 砌块强度自然达不到设计质量标准，因此在使用过程中，就会产出收缩 易通过抹灰层渗入墙体。砖墙砌筑前不按规范要求将砖预先充分湿润， 量太大造成墙体的灰缝不密实。 使干的砖块很快吸收了砂浆中的水分，造成砂浆干缩裂缝，形成了外墙 渗水的通道。 砂浆标号达不到设计要求，密实度较差，容易造成渗漏现象：或用泥 预防措施： 砂及建筑粉料代替中砂拌制浆，造成砂浆粘度天，和易性差，收缩丈。 外墙饰面砖质量不合格，在使用过程中受到环境的影响，造成较大 在剪力墙封模之前，需要对旌工缝部位的疏松混凝土=以及浮浆等进 程度的开裂。 行清理，并进行冲洗干净，确保在新混凝土浇筑时与就混凝土的严密性， 采用术制分格条作为抹灰基准时，初凝后取出分格条时就有可能损 避免产生烂根现象。 框架填充墙柱与墙交接部位按规范及设计要求预埋或后植连接筋， 坏相连的抹灰面，造成墙面与抹灰面接缝不严而引起渗水。 预防措施： 多数施工单位为了方便，大多采取植筋的办法。但植筋必须确保质量，植 筋孔内的浮灰必须清理干净，植筋胶必须密实并在植入钢筋后充满植筋 在墙体施工前期，应提前采购砌体材料，并注意存放，保证在使用前 不出现缺角掉棱等『口J题，不受杂物的污染，待其十缩稳、强度达到设计标 孔。另外必须按要求进行拉拔实验以检验植筋质量。填充墙砌筑垒接近 号后才进行使用。 梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后．再将其 补砌挤紧。 砌筑中所使用的砂浆需提前做好配合比，并选用洁净的中砂。不得 砌体灰缝应填满砂浆。砌筑时控制灰缝厚度和砂浆饱满平整度，水 使用泥砂、石粉进行拌制。 对于外墙装饰面砖，要选用优质产品