建筑外墙出现渗漏问题的预防处理措施.pdfVIP

专版I盖赛型 建筑外墙出现渗漏问题的预防处理措施 口蓝志江 摘要：车支针对建筑外墙出现渗漏的成鱼，分析主要表现为墙体构造、材料选用、施工因素、气侯环壤等困 奢，提出了解决该质量问题的相应防治与处理措施。 美键词：建筑外墙．渗漏．防治措施 1引言 因素还包括砌块质量差、外形尺寸不合格：饰面材料含水率高、 存在裂纹缺角厦防水涂科、门窗材料、密封材科不台格等。 建筑外墙渗漏可导致室内墙面、顶棚等部位发生潮湿、霉 2．3施工因素 变，除影响室内装饰效果，严重时还可引起电气短路。危及住户 引起外墙渗漏的施工原因较多，一般包括：①外墙装饰采用 安全，或由于长期积水造成=|皇体逐渐开裂，影响房屋的结构可 吸水性强的无釉面砖，或使用本身抗渗爱抗老化性能均较差的 靠性。在施工过程中，为有效杜绝建筑外墙发生渗演，必须深入 饰面涂料而未对基层作必要防水处理，墙面拉平仅使用普通水 分析造成该质量问题的原因，在此基础上．采取有效的监理防 泥砂浆．②饰面砖背面砂浆未贴满，加之施工勾缝时存在砂眼 治措施。 或细裂纹，造成雨水渗入，形成蓄水腔，由积水形成的水压力引 2渗漏成因分析 起重力渗透；③外墙基层抹灰厚薄不匀，或基层水分未干透即 覆盖涂饰，造成墙面收缩裂缝：④门窗洞口尺寸超偏，造成安装 外墙引起建筑外墙渗漏的屎囡是多方面的，这些原因主要 门窗框时空隙大小留置不当，或进行门窗框安装二次施工时嵌 包括： 填、塞缝不密实．⑤砂浆拌和不匀、稠度过太、砂过细、耆泥量 2．’墙体构造因素 大、抹灰操作时未进行二次压实，引起砂浆拉平层质量差．当天 工程实践表明因构件线膨胀系数不同，致使材科内部剪 气炎热、阳光直射时易导致水分蒸发过快，形成拣灰层裂缝⑧ 应力超出其抗剪强度，引起结构开裂，这是建筑外墙发生渗漏 采用一次性大面积先抹灰、再切缝的施工做法，外墙抹灰时未 的一大主因。如由于钢筋混凝土构件的线膨胀系数比砖砌体大 预埋分格条，或分隔缝留置位置、宽窄、间距不当，形成砂浆收 出一倍，即使在结构发生允许变形《指变形仅受温差及混凝土 缩裂缝；⑦主体结构施工不良，导致墙面平整度及墙、梁、柱界 干缩作用影响)的条件下，墙体也易形成分布在墙与梁、柱交接 面连接处理不符合要求，形成开裂；⑧施工操作不规范。如为图 部位的横、纵向有规律裂缝；同样，温度线膨胀系数存在较大差 省工用条砌法替代“三一。砌筑法、砌体未按规定留置斜槎而代 异还可造成门窗框与墙体交接周边处产生渗漏水。或由于砌筑 之以直槎、外墙脚手眼未认真清理即行封堵等做法均易形成渗 砂浆强度不同产生的材质差异造成承重墙与非承重围护墙在 漏：(擎施工组织管理不善，如未采取有效措施消除旋工淌水对 墙体交接处出现裂缝，由此形成渗漏。 下一楼层砖缝砂浆的冲刷破坏作用，由此形成渗漏缱塄}：土建 2．2材料选用因素 与相关专业互不配合，造成事后任意开槽砸洞，从而使部分墙 目前，高层建筑施工多采用高标号商品混凝土，其本身易加 体在管线埋置部位留下渗漏