对长沙高新技术开发区土地集约利用的评价.pdfVIP

Huabei Land and Resources 论 文 对长沙高新技术开发区土地集约利用的评价 郝玉娜 （山西金瓯土地矿产咨询服务有限公司，山西　太原　030001） 摘要：本文以长沙高新技术开发区为研究区域，依据《开发区土地集约利用评价规程》 要求，分别选取了评价指标，通过德尔菲法计算出权重值，结合各指标现实值与理想值的 对比，最终计算出土地综合集约度，根据计算结果分析了现状情况。 关键词：长沙市；开发区；集约利用；评价 中图分类号：F127　　　　　文献标识码：A 文章编号：1672-7487（2015）02-99-2 1　绪论 值法、发展趋势估计法和专家咨询法，主要依据“十二五” 评价开发区土地集约利用，以促进低效用地潜力实现， 规划目标、《开发区控制性详规》、近三年土地利用发展趋 提高土地管理水平，建立健全集约用地评价体系和长效机 势以及专家咨询结果，开发区理想值以及现实值详见表 1。 制，加强对开发区用地模式以及管理方向的宏观调控能力， 表 1　土地集约利用程度评价指标理想值 提高土地的节约集约利用水平有深刻的意义。开发区土地集 单位：%、万元／公顷 约利用评价意义主要体现在：一是结合评价结果，为开发区 目标 子目标 指标 现状值 理想值 实现度 利用管理土地和用地模式提供科学合理的依据；二是通过各 分值 指标 / 目标执行情况，分析开发区存在问题以及优势所在， 土地开 土地供应率 98.64% 100.00% 98.64 有针对性地集约利用土地面积来实施土地管理，充分利用较 发程度 土地建成率 94.68% 100.00% 94.68 低水平土地的潜力，所以能提高土地利用效率和整体水平， 工业用地率 51.15% 60.00% 85.25 以优化土地利用结构。 土地 用地结 高新技术产业用率 17.70% 30.00% 59 利用 构状况 2　长沙市高新技术开发区土地集约利用评价 状况 综合容积率 0.68 1 68 2.1　评价指标选取 建筑密度 27.39% 32.00% 85.59 长沙市高新技术开发区土地集约利用评价指标体系考 土地利 工业用地综合容率 0.68 0.90 75.56 用强度 虑到开发区土地利用现状和集约节约利用内涵，依据《开发 工业用地建筑系数 34.44% 55.00% 62.62 区土地集约利用评价规程》要求，根据不同的影响因素选取 工业用地固定资产投 适当的评价指标。 产业用 入强度 2459.95 2500 98.40 用地 地投入 2.2　评价指标权重的确定 效益 产出效 工业用地产出强度 4156.13 4156.13 100 本文