济南恒大城项目认筹执行方案.pptVIP

⑤财务区 物料：印泥、POS机、验钞机、保险柜、档案柜 人员：财务2名，核对人员2名 工作职责：认筹金、客户签字、盖章，开据收据 ④办公区 人员：后台数据2名、监察室人员1名 工作职责：审核并录入客户资料 ③下筹区 物料：温馨提示、客户洽谈座椅、4台复印机 人员：签约人员，后台专员、保安2名 工作职责：客户领取缴款核对单，签订《认筹协议书》 各功能区安排——综合楼内场 PART 6：所需物料及需开发商协调的事宜 营销部门需要准备的事宜 公司各部门配合事宜---开发部 总序号 工作计划 完成情况 备注 1 预测报告 　3月31日 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#　 2 2#预售许可证 4月12日 用于4月13日广告出街掩护 3 1#、3#、4#、5#、6#、7#预售许可证 4月23日 4 为了方便打广告，需考虑先拿2号楼预售证 　 　 5 确认首期楼栋号（施工许可证办理完毕后协调派出所） 　 　 6 保证认筹期间正常供电 　4月5日-4月23日 配备发电机　 7 认筹期间的客户停车问题（工业北路附道使用的协调） 4月5日　 　 8 “东周家庄”站牌名的更改 4月23日前 9 房管局协调 4月5日 10 银行协调 11 突发事件各政府部门的协调 公司各部门配合事宜---物业部门 部门 事项 时间 数量 备注 物业部 保安 4.5号 25个 维持认筹秩序 电瓶车 4.13号 4辆 客户接待 物业服务人员 4.16号 20名 接待客户服务工作 保洁人员 发电机 4.16号 4.13起 8名 1台 现场清洁 认筹使用 类别 事项 时间 数量 备注 综合楼 营销中心后厅 4.12号 　 认筹使用 营销中心前厅 4.20号 认筹使用 综合楼东立面、南立面 4.16号 综合楼北立面、西立面 4.20号 综合楼前广场 4.15号 样板间 样板间装修、装饰、内部指示 4.16号 　 客户参观、客户指引 样板间电梯 4.12号 　 客户参观 样板间看房通道 4.12号 客户参观 内部围蔽、指示 4.13号 　 客户参观 园林园建 大门内主路及广场 4.7号 跌级水景 4.8号 西侧湖景 4.7号 东侧湖景 4.12号 公司各部门配合事宜—工程部 公司各部门配合事宜---预决算部及监察室 部门 事项 时间 数量 备注 预决算部 预测报告 3.31号 —— 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7# 认筹活动协调事宜 部门 事项 时间 数量 备注 监察室 《购房家庭住房信息查寻申请表》在现场盖章 4.5号 1 认筹活动协调事宜 部门 事项 时间 数量 备注 财务部 pos机 4.5号 3部 客户采用刷卡缴纳认筹金使用（不要对客户产生费用） 验钞机 4.5号 3部 　 财务人员 4.5号 4名 收取认筹金、查询费、明源系统的录入 公司各部门配合事宜---财务部 认筹活动协调事宜 部门 事项 到位时间 数量 备注 行政部 网线安装、达到正常使用 4.16号 客户瓶装饮用水及点心 4.16号 2000瓶 20部电话 4.13号 20部电话 认筹启动时保证正常使用 公司各部门配合事宜---行政部 相关政府部门协调风险： 需公司相关部门，协调关系，防止在进入认筹后，相关部门进行稽查，对项目形象及认筹效果造成影响。 风险协调 感谢 聆听！ * * 济南恒大城认筹执行方案 PART 1：重大营销节点梳理 PART 2：活动周期 PART 3：认筹方式 PART 4：认筹流程 PART 5：场地布置 PART 6：所需物料及需开发商协调的事宜 contents 目录 PART 1：重大营销节点梳理 重大营销节点梳理 4月24日 4月5日 4月13日 4月16日 盛大开盘 营销方面 重大节点 通知前期意向客户 开始查询个人已购房情况 广告出街 开始认筹 2#楼样板间开放 4月15日 客户开始 缴纳认筹金 客户开始参观样板间 客户选房 4月20日 一户一价表公示 客户开始了解 意向房源价格 永久售楼处投入使用 PART 2：活动周期 第一阶段 认筹前准备：2011年4月5日（周二）——2011年4月12日（周二 ） 主要工作：通知前期意向客户到临时售楼处填写《购房人及家庭成员情况申报表》签署《购房承诺》，打印《购房家庭住房信息查询申请表》，受客户委托去房管局开具《购房家庭住房情况证明》，让客户获取认筹资格 第二阶段 集中认筹：2011年4月13日（周六）——2011年4月23日（周六） 主要工作：取得预售证、广告出街、认筹的全面启动、按批次通知前期意向客户办理认筹、自然来访客户的接待认筹 活动整体周期为： 2011年4月5日（周二）——2011年4月23日（周六），共分为以下四个阶段 第三阶段 房源、价格公示：2011年4月20日