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实施“南京市住宅工程质量通病防治导则”监理细则.doc
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B13
工程
监理实施细则
(南京市住宅工程质量通病防治导则)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省建设厅监制
实施“南京市住宅工程质量通病防治导则”监理细则
1. 本细则编写依椐
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2*****设计院的******工程的设计图纸
1.3规范、规程:
1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2000
1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》
1.3.3工程建设标准强制性条文
1.3.4各分部工程质量验收规范如:(根据工程项目具体情况增加删减)
《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2002
**********
1.3.5《南京市住宅工程质量通病防冶导则》
1.3.6《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定(试行)》(宁建工字[2007]32号文件)
***************
1.4 ******工程施工组织设计
******工程委托监理合同
******工程建筑工程施工合同
******工程招投标文件
2. 专业工程特点
2.1 ******工程,位于****省******市****,总面积约****平方米,地上**层,地下**层,主要由*****组成。地下是***,地上主要是***,建筑高度是米,结构形式为**,基础形式为****。耐火等级是***,抗震设防烈度是****。
2.2 该工程建设单位是***,施工单位是***,设计单位是***(简单描述)
3.监理工作的流程如下
4. 监理目标值
*********工程********分部(分项),将严格按照规范规定要求,完善制度,做好控制,协调好各方关系,确保各分项工程全部符合设计及导则要求。
5. 监理控制要点及方法措施
5.1质量通病防治导则监理准备
5.1.1土建、安装监理工程师必须熟悉南京市住宅工程质量通病防治导则及本项目工程相关图纸、资料、关键部位的设计意图和要求,并设置相应质量控制点。
5.1.2土建监理工程师负责对住宅工程质量通病防治施工方案施工进行审核,总监理工程师负责对其审批。
5.1.3土建、安装监理工程师负责项目通病防治的施工质量检查验收,并办理相关签证手续。
5.1.4对工程项目中质量通病防治必须提前做好了解工作,对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系,尽可能地在该分项工程开始之前落实。
5.2裂缝防治的监控
5.2.1墙体裂缝防治的监控
要求砌筑砂浆采用中粗砂,严禁采用山砂和混合砂。
本工程中设计外墙采用多孔砖,内墙采用加气混凝土砌块,要求加气砌块出厂停放时间在45d以上(不应小于2
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