_中原2011年10月武汉市房地产市场报告.pdf

武汉市10月房地产市场报告 湖北中原地产研究中心 2011.10.04 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 目录 A.宏观市场 3 B.土地市场 9 C.商品房供应 17 D.商品房成交 23 E.报广分析 31 F.市场小结 34 Part A 宏观市场 10月中央领导层多次表示将对宏观经济政策进行预调微调，以维 护经济的平稳发展，而对于房地产则保持继续调控的坚定态度 要把握好宏观经济政策的力度、节奏和重点，适时适度进行预调微调 10月24-25 日： 温家宝天津 要把稳定物价总水平作为首要任务，继续搞好物价调控，稳定通胀预期 调研 限购政策是不得已而为之的行政办法，政府将在个人住房信息系统和其他相关系统完 10月27 日： 成建设和对接后，适时考虑取消限购政策 11届人大23 住房公积金的使用范围需要进一步扩大，推进地方省市允许公积金用于支付房屋租金 次会议 要敏锐、准确地把握经济走势出现的趋势性变化，更加注重政策的针对性、灵活性和 10月29 日： 前瞻性，适时适度进行预调微调；继续采取有力措施稳定物价总水平 国务院常务 坚定不移地搞好房地产调控。各地政府要切实负起责任，继续严格执行政策，进一步 会议 巩固调控成果。增加普通商品住房用地，促进房价合理调整 一方面拒绝人民币升值要求，保证我国出口形势不再恶化，一方面积极 扩大内需，刺激经济自主增长，稳定经济是当前重要任务 温家宝：中国坚定实施扩大内需政策 胡锦涛拒绝人民币升值要求 国务院总理温家宝1日表示，中国政府坚定实施 胡锦涛在法国戛纳举行的20 国集团(G20)领导人 扩大内需的政策。 峰会上发表讲话时说，一再要求新兴市场升值货 他是在中南海紫光阁会见以穆泰康为团长的美中 贸易全国委员会董事会代表团时作出如上表述的。 币、减少出口，这不会带来平衡的增长；相反， 温家宝说，当前世界经济复苏步伐缓慢而艰难， 只会令全球经济陷入“平衡的衰退”，使可持续 中美两国要把自己的事情办好，承担应尽的责任 和义务，在相互尊重的基础上加强互信、互利、 增长成为不可能。呼吁全球领导人不要再敦促新 互助，这符合双方的利益，对世界有利。 兴市场升值货币。 温家宝表示，中美经济互补性强的特点将长期存 中国商务部部长陈德铭表示，人民币已升值到了 在，两国经贸关系中合作大于竞争，机遇多于挑 合理水平。 战。中国政府坚定实施扩大内需的政策，致力于 保护知识产权，鼓励中国企业积极对美投资，倡 议同美方在更大规模、更高水平上开展经济、金 背景：奥巴马此前想在峰会上敦促中国允许人民币汇 融、科技、基础设施建设合作，愿意通过平等协 率升值。若人民币升值，将进一步影响中国的出口