_中原2012年2月武汉市房地产市场研究报告.pdf

武汉市2月房地产市场研究报告 湖北中原地产研究中心 2012.03.05 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 目录 A.宏观市场 3 B.土地市场 8 C.商品房供应 15 D.商品房成交 19 E.报广分析 27 F.市场小结 30 G.中原经理看市 32 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 Part A 宏观市场 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 各地楼市“微调”终被叫停，住建部重申调控绝不松动 安徽芜湖“救市”4天被叫停 不过，房管局2月28 日发布的公告没有提到持长 2月9 日，安徽省芜湖市在政府信息公开网站刊 期居住证满三年的外地户籍居民，暗示这些人 登了 《关于进一步加强住房保障、改善居民住 群将不能享受上述待遇。 房条件的若干意见通知》，新政策被认为是地 住建部重申房地产调控政策绝不会松动 方政府在暗渡陈仓，为楼市调控松绑 。才过4 地方政府绝不能为局部利益动摇中央政府房地 天，芜湖市政府网12日发布通告，宣布暂停此 产调控的大局。两会召开前夕一位负责房地产 前公布的 《芜湖市人民政府印发关于进一步加 市场监管的司长表示，与中央政府调控要求不 强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通 符的地方政府“微调”，已经被一一“叫停”。 知》 他强调，露头就打，绝不允许地方政府在房地 上海楼市“微调”6天后被叫停 产调控上唱反调。 上海市住房保障和房屋管理局2月28 日晚间发布 新华社2月29 日发表时评，称尽管一些地方政府 公告，明确了哪些人群可以购买第二套住房； 试图绕开调控政策，但中国的房地产调控不允 这相当于