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补充内容 因素作用分值的计算 （一）点、线状分布形式的因素 1.特点： 一是所依附的客体在城镇中占地面积小，在空间分布上聚集现象明显，相对于城镇整体而言多为点状、线状形态分布；二是这些因素不仅对其自身客体所在位置上的土地有影响，而且还通过区位的波及性和效益外溢等形成一定的区位关系，对周围乃至整个城镇土地产生不同影响。如商服中心、道路、文体设施、公交站点等。 2.分值计算方法 A 在各因素内按规模或类型求出各点线设施的相对功能分，最大值为100 B根据因素的类型或规模，计算其作用或平均影响范围，并划分若干相对距离区间 C根据因素的影响随距离衰减具有不同规律的特点，选择不同的数学模型，计算各相对距离上的因素作用分。 e=f× (1-r) （线性模型） e=f(1-r)（非线性模型） e为某土地指标在某一相对距离上对土地的作用分；f为某因素指标的功能分；r为地块的相对距离（r=d/D,d为某点、线设施距离某地块的实际距离，D为某点、线设施影响半径）。 （二）面状因素 1.特点 一是所依附的客体在城镇中分布面积较大；二是这类因素仅对自身客体所在位置产生影响，而对周围的地块基本无外溢的现象。如城镇中的基础设施、自然条件、绿地状况等因素。 2.分值计算方法 A按因素与土地质量相关性的特点，计算出各地域或土地单元的因素指标值，对超出显著区间的各土地因素指标值，按显著区间的最高值或最低值