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旧城更新中土地权益分配研究 董明明 陈华军 (河南城建学院 河南 平顶山 467036) 摘 要 ：大规模的旧城更新改造 ，其 实质是政府、投资主体和被拆迁人vA土地资源权益再配置为核心． 因此．解决好土地权益的再配置 问题是旧城更新改造顺利有序进行的必要条件 以旧城更新改造的土地 产权与土地收益的分配关系为切入点，分析了目前旧城更新改造中土地权利流转和利益分配的问题．提出 了解决土地权益配置办法 关键词 ：土地权益 ：分配 ：产权制度 中图分类号：F290 文献标识码 ：A 然会带来土地 收益 的增加 ：第三 ，土地 屋 的补偿成本 开发者和政府从土地资 0 引言 投入的增加也会带来收益的上升 ．即所 源开发 中谋取巨额利益 ．而旧城居民却 为了加快推进我国城市化的进程 ． 谓的级差地租 被剥夺 自身财产得到合理补偿 的权利 ． 必须解决好 旧城更