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大庆木材市场建设项目建议书 第一部分　项目概况 1.1项目名称：大庆市宏博建材交易中心 1.2项目建设单位：北京新锐投资管理有限公司 1.3项目位置：项目地位于大庆市红岗区建设村 1.4项目周边及项目地目前现状： 项目地东侧：萨大路，萨大路对面为大庆市建筑建材市场， 北侧：保温防水建材市场、南一路 南侧：原有的小型木材市场 正对面：钢材市场 东北侧：建材市场 北侧：防水保温建材市场 南侧：原有萨大路木材市场 周边交通 东侧：萨大路 北侧：南一路 项目地的现状 1.5项目性质:新建 1.6项目地块面积:占地约200000平方米 1.7资金来源：自筹资金 1.8项目投资规模：计划总投资6000万人民币 1.9项目建设共分两期完成 一期：专业木材市场，占地130000平方米 建设时间2009年9月至2010年6月 二期：保温、防水建材市场，占地70000平方米 建设时间2010年6月至2011年4月 投资期限：2年 第二部分 大庆市宏观环境分析 1、地域环境分析 大庆市位于省西部、中部。地理位置在北纬45°46′至46°55′，东经124°19′至125°12′之间，东南距黑龙江省会市150公里，西北距市139公里。全市总面积22161平方千米，其中市区5107平方千米，是一座以石油、石化和高科技产业著称的新兴城市, 是祖国北方一颗璀璨的明珠，被誉为“绿色油化之都，天然百湖之城，北国温泉之乡”。 大庆位于哈大齐工业走廊中轴，东距哈尔滨、西距齐齐哈尔都仅有两小时车程，是黑龙江西部的交通枢纽。境内滨洲、通让铁路交汇，连接哈大齐三市的g015国道等公路网已经形成，基本形成了以大庆为中站的两小时经济带。通过滨洲铁路，从大庆可以到达蒙古和俄罗斯，经松花江黄金水道也可直达俄罗斯，地缘和区位优势明显，是亚欧大陆桥的中转站和黑、吉、内蒙古三省区的交通枢纽。随着国际石油城市间横向交流的加强，大庆作为中俄能源合作焦点，已成为东北亚腹地的重要城市。 2、经济环境分析 2.1大庆经济实力 大庆，处于全国百强城市前列，在全省经济发展中地位举足轻重。是中国最大的油田和重要的石油化工基地。富有活力的农牧业和以高新技术产业为龙头的地方经济蓬勃发展。国家统计局城市司对2006年全国地级及以上城市综合实力进行了综合排名，大庆位居第19位，比上次排名前进17位。2008年，大庆市地区生产总值达到2220亿元，人均地区生产总值79856.9元。大庆市被《福布斯》杂志评选为内地最适合投资办厂的20 个城市之一，居第九位。石油开采50年来，累计为国家贡献原油20亿吨，上缴利税17000亿元人民币，出口创汇500亿美元，国家财政收入每一百元人民币中，就有一元钱来自大庆。 2.2大庆工业 大庆市骨干支柱企业突出，有、油田公司、石化总厂、石化公司、炼化公司、轻烃分馏分公司（隶属油田公司化工分公司）6家中直石油石化大企业，油田公司为全国企业前50强之首，连续6年稳居全国最大纳税企业第一名。地方企业中联谊、华科、黑鸟、日月4户企业在国内主板市场和香港、新加坡上市，规模不断壮大。 2.3大庆农牧业 　　大庆是全国重要的乳业基地、畜牧强市、绿色食品强市、水产品大市，有10大国家级龙头企业、108个农业高科技示范园区…… 绿色特色农业快速发展。全市形成了、红干椒、葵花籽、苇草等15个特色产业区。绿色特色种植面积发展到260万亩，占耕地的37%，产量达到70万吨，获得国家和欧盟认证的绿色食品标识60个，大庆已成为全国著名的绿色食品生产基地。 大庆，以乳业为重点的畜牧业正在成为“主角”。奶牛存栏达30万头，生猪饲养量达230.6万头。奶牛广场、奶牛公寓、托牛所的大量兴建，完善的繁育、防疫等服务支撑体系的建立，为各地、各行业人员从事养殖业创造了条件。2005年，畜牧业实现产值和增加值分别为45.4亿元、21.2亿元，畜牧业产值和增加值占农业产值和增加值比重连续三年双超50%，继续占据“半壁江山”的地位。 2.4大庆的未来 未来大庆的发展方向明确：以高新技术为先导，重点发展石油化工、农产品精深加工、机械装备制造、现代服务业和现代农业五大接续产业。 石油化工方面：百万吨乙烯、丙烯、聚乙烯、聚丙烯、尿素生产能力，把大庆建设成为世界级聚烯烃加工基地和油田化学品基地 高新技术产业方面：重点发展精细化工、电子信息、新材料、现代农业、生物技术和新能源六个产业 现代农业方面：大力加强农业基础设施建设，加快建设百亿斤粮食产能基地，改善农民生产生活条件 装备制造业方面：同中油集团联合，抓住国家扩大内需机遇争取资金支持，重点建设高新区、经济技术开发区、铁人工业区三个装备制造产业园区，成为大庆接续产业发展的重要板块 新