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_物业公司装饰装修管理服务协议.doc
装饰装修管理服务协议
为加强小区室内外装修管理,提高装修质量,减少不必要的纠纷。甲、乙、丙方同意对北美枫情小区(一下简称本小区)室内外装饰装修、施工实行统一管理,并达成一致意见,现根据中华人民共和国建设部令(110号)《住宅室内装饰装修管理办法》制定本协议,并约定甲、乙、丙方的装饰装修施工责任、监督责任、管理责任、服务及义务,以资共同遵守。
本协议目录
1、阅读声明………………………………………………………………………………………………1
2、住宅(商铺)室内外装饰装修管理服务协议………………………………………2
3、住宅(商铺)装修申请表………………………………………………………………………12
4、装修人员档案…………………………………………………………………………………………14
5、装修验收申请表………………………………………………………………………………………15
6、装饰装修管理收费标准一览表………………………………………………………………16
7、临时动火—用电作业申请表……………………………………………………………………17
声 明
本住宅(商铺)室内外装饰装修管理服务协议集附件共17页本人已全部收到并同意遵守协议中的所有规定。
声明人:
业主或非业主使用人(签章):
装修房屋编号:
日 期:
北美枫情住宅(商铺)室内外装饰装修管理服务协议
甲方(潍坊市三建物业管理有限公司):北美枫情小区
乙方(业主或非业主使用人): 身份证号:
丙方(装修单位): 营业执照号:
为加强小区市内外装修管理,提高装修质量,减少不必要的纠纷。甲、乙、丙方同意对北美枫情小区(一下简称本小区)室内外装修、施工实行统一管理,并达成一致意见,现根据中华人民共和国建设部第(110号)《住宅室内装饰装修管理办法》制定本协议,并约定甲、乙、丙方的装修施工责任、监督责任、管理责任、服务及义务,以资共同遵守。
一、装修房屋
乙、丙方向甲方申请对北美枫情 号楼 单元 室房, 号商铺(以下简称该房产)进行装修。
二、装修期限
本协议约定装修期限共 天,即从 年 月 日至 年 月 日。
三、装修期限
1、申请装修前提,乙方须办理完拟装修房产的入伙接收手续。
2、装修前,乙方须提前3天到甲方客服中心办理装修申请。
3、商铺装修时,乙方还应根据经营范围和装修情况报相应政府职能部门(如:潍城区建筑设计院、消防、环保、卫生防疫等经营范围内管辖主管部门)审批同意后,报甲方备案。
4、申请装修时,乙方应提交合法使用该房产的文件、已填写的《房屋装修申请表》、装修方案、乙方身份证及复印件、丙方营业执照、资质证书、税务登记证、安全施工证书(以上复印件须盖装修单位公章)。
5、乙方若为非业主使用人还需携带业主的有效委托书、代理人身份证和业主身份证复印件及租赁协议书。
四、装修审批
1、甲方应于乙方提出装修申请后一天内书面批复乙方的房屋装修申请。房屋装修申请获得批准后,乙方应携同丙方与甲方签署本住宅室内外装饰装修管理服务协议。
2、签署本协议时,丙方应携带如下资料:装修施工合同、图纸、施工人员身份证及复印件、彩色照片一寸每人两张,填写《装修施工人员档案》。
3、签署本协议时,乙、丙方按《装修管理收费一览表》规定缴纳装修土头垃圾清理费、证件工本费、装修保证金等装修相关费用。乙、丙方缴清相关费用后,甲方须发给丙方装修施工许可证、装修材料进区证、装修施工人员小区临时出入证。
4、乙、丙方办理完上述装修手续后方可进行装修施工。
五、装修费用
甲方对装修施工活动进行监督和管理,并收取相关费用和装修保证金。其中包括:
1、乙方缴纳装修保证金作为履行本协议保证金,若装修期间无违约,经验收合格(仅从物业管理的角度检查验收.下同)一个月后无息退回。
2、丙方缴纳装修保证金作为履行本协议保证金,若在装修期间无违约或不超过约定的装修工期,经验收合格(仅从物业管理的角度检查验收.下同)并经业主签字同意,三个月后无息退回。
3、装修施工许可证、丙方人员的小区临时出入证期限与本协议约定的装修期限相同。若需要延长装修期限,乙、丙方需要向甲方申请,并缴纳相应延长期限的费用、更改相关装修许可证及小区临时出入
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