优派克思江苏软件园天目湖项目策划报告.pdf

谨呈：江苏省房地产投资有限责任公司 江苏软件园天目湖项目 前期策划报告 1 项目思维导图 以产业园为特性的地产项目，我们从项目主体出发，结合市场环境、资源特征及政 策导向，以发展的视野进行战略方向思考，在此基础上制定整体发展路径。 做什么？ 怎么做？ 产品定位 产品组合策 本体研究 略 基地条件 产品类型 产品风格策 开发实力 发展类型 写字楼 略 产业集群 商务别墅 产品服务策 品牌影响 总部基地 住宅 略 综合园区 公寓 项目 开发模式 交易平台 删选因素 商业 战略 产品 …… 开发环境研究 配套 发展 市场环境 …… 基地条件 …… 发展 思路 开发能力 路径 区域发展 市场环境 产业特征 目标群体 收益目标及 政策导向 经济效益分 …… …… 析 标杆项目研究及借鉴 2 目 录 1 项目本体研究 2 开发环境研究 3 目标市场梳理 5 项目定位思路 4 经典案例借鉴 6 产品规划方向 7 经济效益预估 8 UPCS服务模块 3