2009年度产业化经营项目申报培训材料.docVIP

2009年度产业化经营项目申报 培训材料 2009年度产业化经营项目扶持方式、立项条件和评审程序，与往年相比有较大变化。为了使各市县和项目单位正确掌握相关政策，提高项目优选质量，现就项目申报应注意的有关问题，与大家做一共同探讨。 一、项目扶持方式 2009年农业综合开发产业化经营项目根据财政部领导同志的意见，取消了投资参股经营扶持方式；根据审计署意见，取消了有无偿相结合扶持方式。采取财政补贴和贷款贴息两种扶持方式。据了解，财政资金中，贴息方式和补贴方式各安排资金50％，财政部领导对补贴方式比较感兴趣。同一项目单位、同一年度只能申报一种扶持方式。 （一）财政补贴方式 投资规模根据项目实际需要和财力可能确定，资金全部无偿扶持。应把握的关键点： 1、补贴额度：单个项目财政年度补贴资金原则上不高于300万元、不低于75万元，合作社项目不低于45万元。 2、项目类别：财政补贴150万元（含）以上300万元以下（含）为重点项目；150万元以下为一般项目。全省年度财政补贴资金总额原则上50%以上扶持重点项目，50％以下用于一般项目。 3、财政补贴资金中，中央财政投资占2/3，地方财政配套占1/3，省级财政与市县财政配套比例另行通知。 5、财政补贴资金总额原则上不超过项目建设总投资的40%。即项目单位自筹资金在固定资产等建设投资中不少于60％，流动资金全部自筹。 6、财政补贴资金使用范围： （1）种植基地项目：经济林及设施农业种植基地所需的灌排设施、土地平整、农用道路、输变电设备及温室大棚，品种改良、种苗繁育设施，质量检测设施，新品种、新技术的引进、示范及培训等； （2）养殖基地项目：基础设施，疫病防疫设施，废弃物处理及隔离环保设施，质量检测设施，新品种、新技术的引进、示范及培训等。 （3）农产品加工项目：生产车间、加工设备及配套的供水、供电、道路设施，质量检验设施，废弃物处理等环保设施，卫生防疫及动植物检疫设施，引进新品种、新技术，对农户进行培训等。 （4）流通设施项目：农副产品市场信息平台设施，交易场所、仓储、保鲜冷藏、产品质量检测设施，卫生防疫与动植物检疫设施废弃物处理设施信箱号码为HBNYKFCYH@126.COM,密码同时借用了一个网站，名称为“方田农业开发”，可通过百度直接进入。今后请大家密切关注这个信箱和网站，作为大家沟通的一个平台。 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 24