350万平方米生产地毯报告.docVIP

关于在枣阳市建设350万平方米地毯生产项目 可行性研究报告 1.概 论 1.1项目概况 1.1.1、项目基本情况 1.1.1.1项目名称：350万平方米地毯生产新建项目。 1.1.1.2项目建设性质：新建。 1.1.1.3项目拟建地点：枣阳市北园村。 1.1.1.4拟建规模：100万方平米威尔顿编织地毯；230万平方米簇绒地毯；20万平方米手工编制地毯。 1.1.1.5项目总投资：1.1亿元。 1.1.1.6项目主管单位：郑州怡发地毯有限公司。 1.2项目研究内容 本项目为350万平方米地毯生产新建项目，根据该类项目可研报告编制的要求，本报告设以下专题进行论述： 1.3报告编制依据及原则 1.3.1依据： （1）项目建议书及批复文件； （2）国家的相关法律、法规、政策； （3）枣阳市土地利用规划； （4）项目周边地区市场调研和现场勘察资料； （5）建设项目环境影响报告； （6）枣阳市建设工程规划许可证； （7）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002））国内地产业的发展，将促进中国家用地毯市场发展，地毯以其温馨、舒适的装饰效果受到消费者的青睐，在美国的家用地毯市场占53%，商用地毯市场占47%，且商用地毯的占有率有减少的趋势；加拿大的地毯市场中家用地毯市场占到铺地物市场的45~50%，中国地毯市场作为世界地毯市场的重要组成部分，家用地毯市场占有率却很低，据权威部门预测，今后10年我国建筑面积将以每年10亿平方米的速度递增，有乐观预计说，在未来二三十年内，建筑行业将会持续以10%以上的速度增长，目前，房产业已成为我国经济三大支柱产业之一，家用市场蕴涵着前所未有的商机，俺们相信随着中国居住环境的改善和生活水平的提高，中国家用地毯市场的潜力将被逐渐开发，进而对整个地毯业的发展起着举足轻重的作用主要产品市场占有率下降的风险与对策目前国内外新技术不断涌现，导致市场竞争愈来愈激烈，在这样的市场环境下产品在市场上的占有率将会上下波动。对策：大力开发新型产品，以高技术产品来进一步扩大配套市场份额；同时全面加强企业内部管理，进一步降低产品成本，提高产品质量，强化售后服务，加速技术的更新换代等措施来提高产品的竞争能力稳定和提高主要产品在国内市场的占有率，尽可能减少和避免主要产品市场占有率下降的风险。?房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 - 8 - - 9 - 股东会 质量保证部 簇 绒 车 间 机 织 车 间 物资供应部 安全生产技术部 市场营销部 财　务　部 常务副总经理 执行监事 总经理 执行董事 手 工 车 间 总经理助理 （党群办公室） 人力资