2011S-10屏峰片区土地收储可研.docVIP

湖南省建设工程可行性研究合同 合同编号：湘邵规设 2011S 合字第 10 号 项目名称：邵阳市双清区屏峰片区农村土地储备整理项目可行性研究报告 订立合同双方： 邵阳市城市建设投资经营集团有限公司，以下简称委托方； 邵阳市城市规划设计研究院，以下简称承包方。 经双方协商，由委托方委托承包方承担邵阳市双清区屏峰片区农村土地储备整理项目可行性研究报告，工程总投资约5.55亿元，特订立本合同。 第一条 委托方在合同签订之日起三天以内，向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料，并对资料的准确性负责。 1、提供数据、资料的内容如下：详见承包方提交的所需资料单。 2、在合同期内，委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料，应及时提供给承包方，必要时可吸收承包方参加本工程项目可行性研究的人员参加。 第二条 承包方应在2011年 3月 20日前，向委托方提交本合同工程项目可行性研究报告，并对此承担责任，项目可行性研究报告内容应包括： 1、经营评价指标： （1）投资内部收益率： （2）投资回收期： 2、贷款偿还能力分析 3、盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价： 4、结论： 承包方应向委托方提交项目可行性报告 8 份。 委托方如在合同期间对已确定的范围和研究内容 提出重大变更，或者原始资料、数据有重大变动，有可能导致承包方对项目可行性研究报告作修改甚至返工时，须经双方协商，对本合同进行修改，或增加任务变更附件，或另订合同。 费用支付条款 1、根据国家计委发布的[计价格（1999）1283号]文《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》，工程总投资为5.55亿元时，可行性研究报告编制费为78.8万元。 2、双方商定,本工程项目可行性研究报告的编制费为人民币:贰万捌仟圆整(￥28000.00元)。 3.承包方向委托方提交项目可行性研究报告成果时, 委托方 一次性付清可研编制费,计: 贰万捌仟圆整(￥28000.00元)。 第四条 违约罚金 1、承包方不按合同规定的日期提交项目可行性研究报告时，每延期一天，应扣除其所应得费用5‰，作为违约罚金。 2、承包方提供的项目可行性研究报告中出现错误，且此错误纯属承包方造成者，应扣除其所就得费用的10%～30%，视错误性质严重程度而定。 3、因委托方责任造成的项目可行性研究重大修改，或返工重作，应另行增加费用，其数额由双方商定。 4、委托方超过合同规定日期付费时，应偿付给承包方以逾期违约罚金，以每逾期一天按合同规定费用的5‰计算。 第五条 本合同双方签字盖章即生效，一式陆份，双方各执叁份。 委 托 方：(盖章) 承包方：(盖章) 地 址： 地 址：邵阳市电大路6号 法人代表： 法人代表： 经 办 人： 经 办 人： 开户银行： 开户银行：邵阳市工商银行西湖支行 帐 号： 帐 号：1906028009024907377 电 话： 电 话：0739-5321800 2011年 3 月 2 日订立本合同 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售