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XXXX康复医院设置可行性报告 一、中国养老康复发展现状 随着社会老年化趋势的日益明显，社会化养老需求迅速增长，养老问题已成为重大的社会和民生问题。据中国老龄事业发国失能、半失能老人的长期照护，成为困扰千万家庭，影响养老事业发展的社会问题。十八届三中全会提出，要积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业。老有所养是中国梦的重要构成。市已步入老龄化社会2010年末第六次人口普查显示，统计部门初步预测，十二五时期是市人口老龄化的加速发展期，到2015年末，全市60周岁以上老年人口将达到38.95万，与2010年末相比净增9.42万人。其中，在以农村人口为主的、，预计2015年末老年人口将达到24.52万人，占全市老年人口总数的62.95% 人口老龄化的巨大压力，考验着政府规划养老的能力。2012年9月，市委、市政府出台《关于进一步加强老龄工作的意见》，要求多方发力，优待老年人，让老年人“老有所养、老有所医。 三、设置康复医院的可行性分析 2013年9月，国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，要探索医疗机构与养老机构合作新模式。24小时健康监测，每天上午医务人员定时巡视老人房间，开展体温、血压、血糖、心脑电图等常规检查，以便及时、准确地掌握健康状况，从而安全、有效地进行疾病防治和救治。对于情况较严重的老年患者可以与黄石市中医院建立“双向转诊”，24小时提供转住院治疗。 二是专业的康复服务。对于患有心脑血管、糖尿病、中风等疾病的老人，医院可以及时安排专业医护人员为他们制定康复计划，让老年患者不用出公寓就可享受专业的康复治疗。 三是专业的健康养生及咨询服务。医院可以汲取传统与现代成熟的健康理念与康复服务标准，专业为老年人量身订制集健康养生、疾病康复、居家养老于一体的健康生活模式；通过“四维养生”观（中医养生、饮食养生、精神养生和运动养生）以及“全面康复”理念，运用现代康复、传统康复等康复方法，为老年人个性化制定科学的延年益寿方案，提高患病老人的生命质量，使其享受持续的健康和身心的愉悦。 总之，秉承养老康复服务体系，加之xxx市成熟完善的社会养老保障体系以及医疗保障制度，在该公寓建设康复医院的经济效益可观、社会效益重大，建设方案可行，未来发展是十分值得憧憬的。 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望 三、利用外资开发的法律依据 四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析 五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述 六、地块撤迁安置情况 七、地场三通一平的安排 八、项目开发建设及经营的组织与实施计划 九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用 十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税 十一、项目经济效益分析 十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR） 十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析 十四、可行性研究结论与建议 十五、项目综合经济评价 十六、有关说明及建议 十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标 二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展