建筑工程技术经济的基本概念与基本要素(55页).pptVIP

第二章建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素 第一章：经济效益的内容和特点 第二章：方案技术经济效果评价原则及其可比条件 第三章：经济性分析常用的基本经济要素 2.1.1技术经济效果的概念 技术方案方案、技术措施、技术政策以及新材料、新工艺等一切新技术的成败均取决于技术的先进性和经济的合理性。一般说来，技术的先进性和经济的合理性是一致的，但它们之间又存在着一定的矛盾。因此，为了保证技术很好地服务于生产活动和经济活动，就必容研究在当时当地具体条件下采取哪一种技术才能收到较好的经济效果。 技术经济效果是采用的新技术所获得的物质财富(或使用价值)同所花费的社会劳动消耗之比。 经济效益不仅从生产建设的技术活动，而且也要从经营管理活动的角度，即从经济基础和上层建筑角度来考察，把经济分析渗入到经济管理体制中去。因此研究经济效益的意义更加广泛。 其二，企业生产在一定意义上而言仍属商品生产，因此，企业要自负盈亏，且带有不完全的价值生产的因素和性质，这就要求从企业范围去考察其微观经济效果，从而使企业合理使用和开发诸生产要素，有效地进行生产经营管理，不断地提高企业素质和进行技术改造，协调处理与外部的经济关系，达到少投入或多产出的目的。  总之，同资本主义相比，在社会主义条件下的经济效益评价具有如下特点： (1)社会主义生产是为满足人民日益增长的物质文化需要，所追求的不仅是净产值，且同时也包括使用价值，而资本主义所追求的是剩余价值的多少。 (2)社会主义要求在整个国民经济范围内达到最佳经济效果，在强调宏观经济效果的同时，注重企业的微观经济效果。资本主义则主要考虑企业自身的微观经济效果。 (4)坚持国家有关标准的原则  国家标准是现阶段公认的行为规范。技术方案实现过程中所产生的各种效果，都有各自的标准。这些标准体现了党的方针、政策、路线和国家的政策法令，也体现各种有关勘察、设计．施工验收技术规范。经济效果的评价要以满足这些规定的标准为前提条件。 例如，工程项目设计，在满足功能需要的同时，还要满足有关的各种建筑标准、耐火等级标准、水暖电标准、装修等级标准、抗震烈度标准以及各种卫生标准等等。 3)正确处理当前经济效益与长远经济效益的关系。 新技术方案评价，不仅要注意近期的经济效果的预测工作，而且要重视将来的发展趋势与远期效果的预测工作。要注意目前的短期的经济效果与远期的经济效果相结合。  过去在推广新技术上，往往只注意当前利益，不注意长远利益。在进行工程建设上，大量兴建简易住宅，几年之后又得拆迁，造成很大浪费。此外，还要注意建设阶段的经济效果与投产使用阶段的经济效果相结合，综合考虑，。权衡利弊。  (3)价格指标的可比性 在技术经济分析中最通用的办法，是采用价格指标。在资本主义国家全面实行市场经济，产品价格受价值规律支配。不同用途、不同质量的产品的销售价格也不同，所以在对比方案时，不同产品和一种产品的不同规格应按不同价格处理。 例如水泥、玻璃、钢材、粘土砖等材料所实行的价格体系，可能不是按质论价、优质优价，而是大中型企业的产品优质低价，小型企业的产品低质高价。在这种情况下，用现行价格来比较大中小型企业的经济效益，可能得出完全错误的结论。 1.固定资产投资的构成 固定资产投资包括如下几部分： (1)建筑工程费。包括各种建筑物、构筑物、各种管道、电力及电讯的敷设、设备基础、各种混凝土和钢结构构件的制作与安装，水利、防空、防洪等工程所花费的费用。 (2)设备购置费。指购买设备、工具、仪器等所花费的费用。 (3)安装工程费。是指设备安装时所花费的费用。具体包括生产、动力、起重与运输、建筑物与构筑物的采暖通风、卫生、照明等安装工程的费用。  2．流动资金 流动资金是指企业用于购买原材料、燃料、储备商品、支付职工工资和其它生产费用所需要的处于生产领域和流通领域供周转使用的资金，分为自有流动资金和借人流动资金两部分。 估算建设资金在可行性研究中是十分重要的，其精确性如何主要取决于所占有资料的多少，一般要求误差范围在士10％～30％以内。4．建设资金筹措及来源 资金筹措是近30年发展起来的，其含意就是多渠道、多层次、多结构地筹集资金。我国建设项目的资金，过去基本上靠国家拨款。在经济体制改革以后，基本建设资