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某住宅小区工程质量通病治理方案概述(17页).doc
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君临华庭住宅小区2#楼
质
量
通
病
专
项
治
理
方
案
山东圣诚建设集团有限公司
根据鲁建发【2010】14号文及济建质监字【2010】6号文精神,为切实做好住宅工程质量通病治理活动,我项目部成立了君临华庭“质量通病专项治理活动小组”,项目经理谭少坤任组长、技术负责人蔡友申任副组长,加技术员、质检员、材料员、保管员各工种班组长等任组员。首先,项目部召开了关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动动员会,使各组员充分认识开展专项治理活动的重要意义,进一步明确任务目标,便于加强组织领导,在活动中切实抓好落实。针对本工程的特点,相对应的制定了一套对应的治理措施,具体如下:
基础、主体部分质量通病治理措施:
钢筋砼现浇板裂缝:
通病表现形式:现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝,现浇板外角部位易产生斜裂缝,现浇板沿预埋线管易产生裂缝。
本工程主要措施如下:
管线应尽量布置在梁内,当楼板内需埋置管线时,管线必须布置在上下钢筋网片之间,且不易立体交叉穿越,确需立体交叉的不应超过二层管线。线管在敷设时交叉布线处可采用线盒,同时在多根线管的集散处宜采用放射形分布,尽量避免紧密平行排列,以确保线管底部的混凝土浇筑顺利且振捣密实。当两根以上管并行时,沿管方向应增加 4@150宽500㎜的钢筋网片,做到在应力集中部位有双层布筋。
预拌混凝土使用单位在订购预拌混凝土前,根据工程不同部位和环境提出对混凝土性能的明确技术要求。掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。
后浇带处应采用独立的模板支撑体系,浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前,后浇带两侧梁板下的支撑不得拆除。
加强对现浇板负弯矩钢筋位置的控制。控制负弯矩钢筋位置应设置足够强度、刚度的 12通长钢筋马凳,马凳底部应有防锈措施。双层上排钢筋应设置 12通长马凳,间距800-1000。
预拌混凝土在运输、浇筑过程中,严禁随意加水。
现浇板浇筑时,应振捣充分,在混凝土终凝前应进行二次压抹,压抹后应及时覆盖塑料薄膜和浇水养护。
现浇板养护期间,当混凝土强度不大于1.2mpa时,不得进行后续施工。当混凝土强度小于10mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时,应采取有效措施,减轻冲击。
主体验收前,应对现浇楼板进行检查,发现裂缝立即处理,并形成记录。
填充墙裂缝:
通病表现形式:不同基体材料交接部位易产生裂缝,填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝,填充墙内外敷线管处易产生裂缝。
本工程采取治理措施:
蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28d后方可用于砌筑。
严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。
不同材料基体交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100㎜。钢丝网片的网孔尺寸不应大于200㎜×20㎜,其钢丝直径不应小于1.2㎜,应采用热镀锌电焊网,并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定,间距不大于300㎜。
在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时,应先用切割锯沿边线切开,后将槽内砌块剔除,应轻凿,保持砌块完整,如有松动或损坏,应进行补强处理。剔凿深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15㎜,并用M10水泥砂浆抹实,外挂钢丝网片两边压墙不小于100㎜。
填充墙砌体应分次砌筑,每次砌筑高度不应超过1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m,灰缝砂浆应饱满密实,嵌缝应嵌成凹缝,严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。
填充墙砌筑接近梁板底时,应留一定空间,至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。宜采用梁(板)底预留30-50㎜,用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞(防腐木楔@600㎜挤紧
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