住宅小区规划设计研究.pdfVIP

第5卷　第7期 建 筑 设 计 2015年3月 CONSTRUCTION 住宅小区规划设计研究 彭媛媛 邢台市城乡规划局　河北省邢台市　054000 摘　要：近来，就如何搞好城市住宅小区的规划设计问题，我们进行了一些研究和探索，通过对先进国家与地区网上的查阅借鉴，国内一线 城市北京、成都、重庆、杭州等实地参观考察，加上我市规划审批的经验总结积累以及局内一些同志的研讨。在此基础上进行了分析和总结，初 步归纳出了优秀住宅小区应具备的条件，研究还不成熟，抛砖引玉，与大家探讨： 适容积　高透空　高绿视　高停车　低密度　活路网　齐配套　熟户型　车入地　高智能 关键词：适容积；低密度；高透空；活路网；齐配套 中图分类号：TU984 文献标识码：A 一、适容积、低密度 同时避免对居民生活造成干扰。 关于住宅小区的节地问题，容积率控制在合理的水平，并非越 1、包括商店、会馆、卫生所、托儿所、学校规模、家政服务、 低好，也不是越高越好，而是容积率；住宅层数的构成应从有利于 治安保卫、清洁绿化、文化集会、健身娱乐、邮政电讯、休闲购物 提高土地利用率，丰富建筑空间，保证环境良好的原则出发，合理 与区内人口规模相适应。 地科学地规划。 2、根据公共设施性质，科学合理设置服务半径 1、有合适的间距、充足日照、通畅的通风保证； 3、小区公共建筑平面功能合理，造型新颖、美观，与小区环 2、节约土地资源，有更多空间设置开敞空间和绿地； 境协调一致。 3、住区空间布局合理化、科学化。 六、熟户型 二、高透空 随着家庭规模和结构的变化以及生活质量的提高，人们对住宅 结合外地经验与本地实际，我局创造性地提出了“透空率”概 的认识已从“面积越大越好”、“房间越多越好’，转向对住宅功能、 念：即临街建筑物的长度与留空的比例。 性能和品位的追求，住宅正在从安置型向实用型、舒适型发展。主 1、打破街道封闭连续的界面，使街道空间丰富。 要体现在以下几个方面。 2、让更多市民分享公园、广场以及小区内的优雅环境。 1、居住功能多元化。当前，住宅从过去主要强调生存功能向 三、高绿视 同时重视发展功能、享受功能过渡。 指人们眼睛所看到的物体中绿色植物所占的比例，它强调立体 2、住宅设计要有超前性和弹性。 的视觉效果，代表城市绿化的更高水准。 3、居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发 “常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风 展。 不起尘；空气清新，赏心悦目”。 七、高智能 1、小区平面绿化手法； 小区智能化系统一般包含三个子系统：安全防范子系统、信息 2、发展立体绿化，营造空中景观； 管理子系统和信息智能化子系统。各个子系统可分别实现如下功 3、利用小区建筑物的第五面进行空中花园建设，增加绿化层 能： 次。 1、安全防范子系统功能包括：小区出入口管理、闭路电视监 四、活路网、车入地 控、网上实施数字视频远程监控、（非）可视对讲防盗门控制、住 交通道路应合理分流