南阳市宛城区3000吨蔬菜储藏加工冷库项目建设可行性研究论证报告.docVIP

南阳市宛城区3000吨蔬菜储藏加工冷库建设项目 可行性研究报告 项目单位：南阳市宛城区秋田蔬菜种植专业合作社 项目建设地点：南阳市宛城区溧河乡袁老家村 可研编制时闻：二O一一年二月十六日 目录 第一章总论 6 1.1项目单位总论 6 1.1.1概况 6 1.1.2土建工程 6 1.1.3建设期限 6 1.1.4投资结构及资金来源 6 1.2社会效益 7 1.3可行性研究报告编制依据 7 1.4综合评价 8 1.4.1项目建设的必要性、可行性 8 1.4.2风险评估 10 1.4.3带动作用 10 1.4.4制约因素与解决方案 10 1.4.5结论与建议 11 第二章背景及必要性 11 2.1项目区社会经济状况 11 2.2本行业及关联产业发展现状 12 2.2.1农产品加工业的现状 12 2.2.2蔬菜保鲜发展现状 13 2.3项目建设的必要性 16 2.3.1从市场前景看其必要性 16 2.3.2从节能减排、可持续发展角度的必要性 16 2.3.3从解决企业自身存在的问题、增强带动能力角度的必要性 16 第三章项目选址与建设条件 17 3.1项目地点选择 17 3.1.1选址原则 17 3.1.2地理位置及具体建设地点 18 3.2建设条件 18 3.2.1自然条件 18 3.2.2政策、资源、科技支撑条件 18 3.2.3基础设施条件 19 第四章市场分析与销售方案 20 4.1市场分析 20 4.1.1市场供求现状及前景分析 20 4.1.2市场竞争优势分析 25 4.2营销策略、方案、模式 26 4.3市场风险分析 27 4.3.1市场风险因素分析 27 4.3.2防范和降低风险对策 27 第五章建设方案 28 5.1产品方案和建设规模 28 5.2建设规划和布局 29 5.2.1生产车间 29 5.2.2总平面布置基本原则 30 5.2.3总平面设计说明 31 5.3建设标准和产品标准 32 5.3.1建设标准 32 5.3.2产品质量标准 32 5.3工艺论证与说明 33 5.4.2品种及主要技术来源的可靠性和可得性 39 5.4.3主要技术参数 39 5.4.4料物平衡分析 40 5.5设备选型方案 41 5.6主体工程方案 42 5.6.1低温冷库 42 5.6.2果蔬保鲜库 42 5.7辅助工程及其它工程方案 42 5.8实施进度安排 43 第六章环境影响评价及节能减排措施 44 6.1环境影响 44 6.2节能减排措施 44 6.3环境影响评价与审批 44 第七章项目组织与管理 44 7.1组织机构与职能划分 44 7.2劳动定员 44 7.3管理措施 45 7.4技术培训 46 7.5劳动安全、卫生与消防 46 7.5.1劳动安全 46 7.5.2卫生措施 47 7.5.3消防 47 第八章投资估算与资金来源 48 8.1投资估算依据 48 8.2投资估算 48 8.2.1总投资 48 8.2.1.1建设投资 49 8.2.1.2流动资金 49 8.3资金来源 49 第九章财务评价 50 9.1财务评价依据 50 9.2营业收入、营业税金和附加估算 50 9.2.1营业收入 50 9.2.2销售税金和附加 51 9.3总成本及经营成本估算 52 9.3.1单位产品生产成本估算 52 9.3.3经营成本估算 53 9.6财务评价结论 53 第十章社会效益分析 54 10.1状大主导产业，促进结构调整分析 54 10.2与农户利益联结机制分析 54 10.3带动基地分析 54 10.4带动农户及农民增收效果分析 55 10.5带动就业分析 55 附录 55 一、附表 55 二、附图 56 三、附件 56 第一章总论 1.1项目单位总论 1.1.1概况 南阳市宛城区秋田蔬菜种植专业合作社位于河南省南阳市宛城区汉冢乡三八村，距南阳市城区20公里，于2009年3月2日经南阳市宛城区工商局注册成立。目前，合作社已发展春秋棚150座，温室大棚2座，露天蔬菜基地1000多亩，力争1-2年内建成800亩的有机蔬菜精品示范园和2000亩的有机蔬菜生产示范基地，年产值达3000万元，实现劳动就业1000人以上。 1.1.2土建工程 果蔬保鲜库 装配式冷库，恒温．2～5℃，容量4500t 4050m2； 深水井 井深≥80m 1眼。 1.1.3建设期限 项目建设期限为6个月，2011年4月——2012年10月。 1.1.4投资结构及资金来源 投资结构：建设1000吨果蔬保鲜库，总投资700万元。年经营收入525万元，年经营利润240万元，投资利润率36%，投资回收期3年。 资金来源：企业自筹420万元，申请农业产业化发展专项补助资金280万元。 1.2社会效益 本项目采取“公司+合作社+基地+农户”的运营模式，以合同和信誉实