二零一六年6月广州市十区房地产交易登记情况通报.docVIP

2009年6月广州市十区房地产交易登记情况通报 一、商品房批准预售情况 2009年6月广州市十区批准预售的商品房项目共22个，批准预售商品房3385套，同比减少43.78%，环比减少69.23%；批准可预售商品房面积为44.04万平方米，同比减少30%，环比减少61.71%。其中批准可预售商品住宅3196套，同比减少41.54%，环比减少64.30%；面积37.04万平方米，同比减少35.02%，环比减少62.35%。 商品房批准预售各用途情况 2009年6月各用途商品房批准预售情况 面积单位：万平方米 用途 住宅 商业 办公 面积 37.04 4.73 2.35 套数 3196 165 24 （二）商品房批准预售各区情况 （三）住宅批准预售各区情况 二、房屋交易登记情况概述 2009年6月，广州市十区房屋交易登记22951宗，同比增加58.5%，交易登记面积235.26万平方米，同比增加73.6%，交易登记金额178.02亿元，同比增加78.2%。新建商品房和存量房情况详见下表： 三、房屋交易登记面积情况 各用途房屋交易登记面积情况 2009年6月各用途房屋交易登记面积情况 面积单位：万平方米 2009年6月，房屋交易共235.26万平方米。新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的87.8%；存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的85.8%，从整个市场氛围来看，住宅交易还是占据房屋交易的主要部分。见下图： （二）房屋交易登记面积一二手份额情况 2009年6月，存量房（即二手房）交易登记面积占房屋交易登记总面积的46.5%，存量住宅（即二手住宅）交易登记面积占所有住宅交易登记总面积的46.0%。成交份额显示，本月新建商品房成交份额略大于存量商品房。如下图： （三）新建商品房交易登记面积各区情况 2009年6月各区新建商品房交易登记面积情况如下图： 2009年6月各区新建商品住宅交易登记面积情况如下图: 2009年6月全市十区新建商品住宅交易登记面积为110.40万平方米，同比增加65.7%；与2009年5月份相比，增加了42.6%（2009年5月份全市十区新建商品住宅交易登记面积77.43万平方米）；其中，越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔中心六区合计成交57.43万平方米，同比增加27.0%。 （四）存量房交易登记面积各区情况 2009年6月各区存量房交易登记面积情况如下图： 2009年6月各区存量住宅交易登记面积情况如下图: 2009年6月，全市十区存量住宅交易登记面积为93.97万平方米，同比增加114.3%，相比2009年5月成交量增加12.6%（2009年5月十区存量住宅交易登记面积为83.42万平方米）。 四、房价情况 2009年6月，全市十区新建商品住宅交易登记均价为9676元/平方米，同比上升1.1%，环比上升15.4%。存量住宅交易登记均价为4724元/平方米，同比上升4.3%，环比上升1.3%。 各用途房屋月均价情况 2009年6月各用途房屋月均价 均价单位：元/平方米 各区新建商品住宅月均价对比 各区新建商品住宅均价对比见下图： 各区存量住宅月均价对比 各区存量住宅均价对比见下图： 6月份，阳光家缘一手住房备案的各街道均价情况如下表： 2009年6月广州市各街道一手住房备案均价情况表 单位：元/平方米 注：番禺区大石街6月一手住宅网备均价达14532元/平方米，是由于大石街6月成交的86宗一手住宅均座落于星河湾星河六号园，成交价格较高。三元里街6月一手住宅网备均价达16163元/平方米，是由于三元里街6月成交的20宗一手住宅均座落于鑫耀大厦，成交价格较高。花都区花东镇6月一手住宅网备均价达13498元/平方米，是由于位于花东镇的九龙湖悦源庄6月成交53宗，且成交价格较高。 五、新建商品住宅交易结构情况 2009年6月广州市十区一手住房交易登记面积为110.40万平方米，均价为9676元/平方米，环比上升15.4%，主要情况如下: （一）6月份，阳光家缘一手住房备案数据的统计汇总情况如下表： 18000元/平方米以上楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的7.8%；14000-18000元/平方米区段，占总备案面积的16.2%；10000-14000元/平方米区段，占总备案面积的17.5%；10000元/平方米以下区段，占总备案面积的58.5%。 （二）本月，限价房项目备案登记情况 四个限价房项目备案登记情况如下表： 六、抽样典型