云阳县国有建设用地.doc

云阳县国有建设用地 使用权出让文件 　 云阳（土）2014-05号 宗地名称：云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块 国有建设用地 （宗地编号：YUNYANG-1-出让-36号） 出 让 人（盖章）：云阳县国土资源和房屋管理局 交易委托人（盖章）：云阳县公共资源交易服务中心 交易受托人（盖章）：重庆联合产权交易所集团股份 有限公司渝东分所云阳支所 拍 卖 人（盖章）：重庆万丰源拍卖有限公司 2014年4月30日 目 录 第一章　国有建设用地使用权出让公告 3 第二章　出让宗地情况 7 一、宗地界址图 7 二、宗地规划指标要求 7 第三章　国有建设用地使用权出让须知 11 第四章　国有建设用地使用权出让合同及补充条款 27 第五章　竞买申请文件格式 44 一、竞买申请书及附件 47 二、法定代表人身份证明书及授权委托书 49 法定代表人身份证明 49 授权委托书 50 三、竞买保证金交纳凭证 51 四、国有建设用地使用权挂牌出让竞买报价单 52 五、成交确认书 53 第一章　国有建设用地使用权出让公告 云阳告字2014－05号 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等相关法律法规的规定，经云阳县人民政府批准，云阳县国土资源和房屋管理局、云阳县公共资源交易服务中心拟公开出让 宗地名称: 云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地（宗地编号：YUNYANG-1-出让-36号）使用权，现将有关事项公告如下： 宗地编号 宗地名称 宗地 位置 土地 面积 （平方米） 出让 年限 土地用途 规划容积率 建筑 高度 绿 地 率 建筑密度 停车位（按建筑面积） 保证金(万元) 起始价（万元） YUNYANG-1-出让-36号 云阳县张家坝社区塘坊路外侧B03-01/01号地块国有建设用地 云阳县塘坊路外侧张家坝社区 7393.33 商业40年，住宅50年 居住用地 ≤3.95 ≤55米 ≥30% ≤30% 每100平方米建筑面积1个 800 4052.7666 土地现状条件 红线内净地、红线外三通（水、电、路） 其他条件 配套设施：无偿提供社区组织工作用房和居民公益性服务设施每100户15㎡。 宗地的基本情况和规划指标要求 二、竞买人范围 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规对申请人有限制的除外），申请人可以单独，也可以联合申请竞买。 三、土地出让方式 报名时限内有两家及以上报名竞买该宗地，以拍卖方式出让; 报名时限内不足两家报名竞买该宗地，直接转为挂牌方式出让。 四、拍卖文件及其它资料的获取 凡有意参加竞买的申请人，请于2014年4月30日起在云阳县公共资源交易信息网上下载拍卖文件及其它资料，申请人可以与拍卖人的纸质原件进行核对，但拍卖人及其他相关当事人不得要求申请人留下电话号码，否则视为有恶意串通嫌疑。 五、竞买申请的办理 （一）申请人请于2014年5月20日8时30分至9时10分整（北京时间，以下同）到云阳县公共资源交易服务中心提交竞买申请文件（竞买申请文件格式及资料详见出让文件）。 （二）交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定账户时间为准）为2014年5月20日8时30分。 （三）经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东分所云阳支所（以下简称重庆联交所云阳支所）和重庆万丰源拍卖有限公司将在2014年5月20日9时10分前确认其竞买资格，并发放《竞买资格确认书》，持《竞买资格确认书》领取竞买号牌后进入拍卖大厅。 六、拍卖时间和地点 本次国有建设用地使用权拍卖活动在云阳县公共资源交易服务中心开标一室进行。拍卖时间为2014年5月20日9时10分。 七、发布公告的媒介 本次出让公告在中国土地市场网、云阳县人民政府公众信息网、云阳县公共资源交易信息网、重庆联交所网站、云阳报等媒体上发布。 八、其他需要公告的事项: （一）出让土地展示时间：自公告之日起；展示地点：宗地现场。 申请人可自行或与重庆联交所云阳支所联系去现场踏勘，了解地块基本情况。现场踏勘联系人：胡庆华，联系电话 （二）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、拍卖佣金、交易服务费，上述费用由竞得人另行缴纳。 （三）依法按程序集体确定保留底价。最高报价低于保留底价时不成交。 （四）报价（不低于保留底价）最高者为竞得人。 （五）开竣工时间：以出让合同约定为准。 （六）付款方式：土地出让成交后30日内向县财政全额付清土地出让价款，然后与县国土资源和房屋管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》竞得人必须按土地出让合同合理开发利用土地,严禁闲置土地，未经批准不得擅自改变土地用途。超过缴款期限未付