淮安市涟水县项目市场调研报告fsw.docVIP

宏观环境调研 调研目的：通过对涟水县的整体观察及调研，熟悉了解涟水县宏观区域位置特征，达到在销售中更好的把握涟水整个房地产行情的发展趋势，宏观上掌握销售的进度！ 调研方法：观察调研 抽样访谈 调研内容： 1、总述 涟水总面积1 6 7 6平方公里，总人口105万。物产富饶，资源广博，有粮食、畜禽、林果等全国农产品基地。是全国商品粮生产基地县、全国平原化先进县、全国造林绿化百强县、省首批生态农业县。生态环境优美。古黄河沿线经济林、生态林绵延百余里，被誉为“天然氧吧”。城内涟漪湖、东湖、茵湖三湖相连，“水在城中、城在水中、城中有湖、湖中有岛、岛上有白鹭。” 2、交通 涟水是南北交通咽喉，是南上北下的必经之地。交通极为便利，公路、铁路、水路四通八达。有5条省道、3条国道在境内汇合，宁连(南京一连云港)一级公路、同三(黑龙江同江一海南三亚)高速、京沪高速纵贯全县，新长(新沂一长新)铁路、京杭大运河离县城仅2 5公里，交通枢纽地位已经确立。特殊的地理位置和便捷的交通体系，承南启北、联结东西，现已东融上海经济圈，北融东陇海线经济带。涟水县城离欧亚大陆桥东桥头堡连云港(9 0公里)只有4 5分钟的行程，到南京(1 9 0公里)需2个半小时，至南京禄口机场行程不到3小时，到大都市上海(4 5 0公里)只需4个小时，到北京(7 8 0公里)只需8个小时。到无锡(32 0公里)只需3小时。县内拥有