街区讲述的历史沧桑文化遗产型街区的开发模式.pdf

街区讲述的历史沧桑： 文化遗产型街区的开发模式 一、街区一般特征 该类型街区以拥有高品质的文化遗产为核心特质。街区的空间格局、特色建筑及遗存的 文化资源本身具有极高的历史文化研究价值，物质遗产与非物质遗产构成旅游开发的核心吸 引物。从街区格局、空间尺度及资源现状来看，该类型街区一般具有以下四个特征： 1.规模宏大的建筑遗产群落 相比于线性的街道，该类街区一般规模较大，通常以古城片区的形式存在，其中保存有 大量的特色建筑，代表着其所在区域的传统建筑文化精华，历史研究价值和文化保护价值较 高。由珍贵的建筑遗产群落构建的大尺度空间，形成区别于现代城市新区的相对独立的特色 风貌区。 2.清晰完整的历史城区肌理 该类街区通常以“城”的概念存在，其空间格局一般在相对较长的历史时期内未经大的变 动，街区内拥有保存相对完好的城墙、街道以及庙宇、宫殿、衙门、监狱等城市公共建筑， 留存着历经千百年形成的城市肌理。 3.延续不断的地域文化脉络 街区内的生活文化与生活场景保存着传统地域特色，并由于本地居民的世代延续，传统 的生活文化在其间得以不间断地传承与延续，民间生活所蕴含的各类非物质文化遗产具有典 型的区域代表性，并与物质遗产空间共同构成街区文化保护的主体。 4.历史悠久的区域发展中心 该类街区所构建的古城，一般在历史上就是重要的区域中心，承载着带动区域发展的重 要功能。在政治、经济、文化、军事、宗教、建筑、艺术等方面拥有不可替代的区域地位， 是研究某一区域发展历程的历史活标本。 二、模式操作要点 高品位文化遗产性历史街区的旅游开发，应建立在文化遗产保护基础之上，不以单纯的 经济利益为目标。处理好保护与开发的关系，促进保护与开发的良性互动，是街区旅游发展 可持续的根本所在。 1.梳理文化遗产资源 系统梳理挖掘街区内文化遗产资源，并通过科学评估，确定各类文化遗产的保护等级和 保护方式，鉴别出应谨慎进行旅游开发或者近期不具备开发条件的文化遗产，同时对于适宜 进行旅游开发的文化遗产进行开发分期、开发强度和开发控制措施的设计，以此将旅游开发 对文化遗产的消极影响降至最低。 2.设计遗产转化方式 从旅游策划角度，合理设计各类适宜开发文化遗产资源的旅游产品转化方式，明确重点 开发的核心产品和辅助产品，构建系统的旅游产品谱系。 3.规划旅游产业业态 由于该类街区规模较大，旅游业态构成相对复杂，环境控制相对困难。因此，在规划层 面，按照街区内不同片区的资源特色、开发强度和产业基础，设计和规范旅游业态，剔除不 利于遗产保护与旅游开发的业态，引入与街区环境氛围相融合的业态，并提出业态与环境控 制的具体指标，是该类街区旅游开发与遗产保护的重要举措。 4. 明确开发实施主体 为保证文化遗产的完整性和旅游开发的可控性，该类街区的旅游开发一般由政府主导、 市场经营、社会监督，实施统一管理、统一开发的模式。根据街区特征及地方经济产业发展 情况，选择适合街区发展与文化保护的开发管理模式，是决定街区旅游开发成败的关键因素 之一。 5.制定品牌营销策略 由于该类街区文化遗产品级较高，在开发过程中，应避免低层次开发思路，注重品牌化、 高端化的打造。鉴于该类街区规模较大，独立性突出，因此可以与所在城市品牌捆绑，也可 以塑造自身独立品牌。选择适合的品牌塑造方式，并制定长期的品牌营销策略，有利于街区 旅游品质升级，持续增强街区的市场影响力，为街区的发展和保护吸引更多的支持与关注。 6.构建持续运营体系 持续的运营体系，不仅是街区旅游发展的需要，同时也是街区文化遗产保护的需要。从 规划层面，规划街区旅游收益模式，确定街区管理、基础设施建设、文化保护、居民安置等 在旅游收入中所占比重，设计当地居民的参与途径和安置方式，妥善处理管理者、经营者、 居民与游客的利益关系，形成可持续性的、兼顾街区旅游发展与文化保护的运营机制。