便民服务中心建设项目可行性研究报告(doc 65页).doc

目 录 1.总论 3 1.1项目背景 3 1.2项目概论 5 1.3主要技术经济指标 6 1.4可行性研究结论 7 1.5存在的问题与建议 7 2.项目提出的背景与必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.2项目建设的必要性及可行性 13 2.3推荐建设规模 16 3.城市概况 17 3.1地理位置 17 3.2自然环境条件 17 4.建设地点及建设条件 19 4.1建设地点 19 4.2建设条件 19 4.3施工条件 21 4.4用地优劣势评价 22 5.建设内容及规模 23 5.1建设目标 23 5.2 建设内容及规模 23 6.建设工程方案 24 6.1规划设计依据及要求 24 6.2总平面规划布局 25 6.3建筑设计 26 6.4结构设计 27 6.5给水排水 29 6.6采暖、通风 32 6.7电气 33 6.8弱电 35 7.消防 36 7.1总图消防 36 7.2建筑消防 36 7.3给水消防 37 8.环境影响评价 39 8.1编制依据 39 8.2编制原则 40 8.3项目场址环境现状 40 8.4环境影响因素的确定 41 8.5环境影响因素分析 41 8.6环境保护措施 42 8.7环境影响评价结论与建议 44 9.节能 45 9.1设计依据 45 9.2设计原则 46 9.3节能设计要求 46 9.4节能节水措施 49 10.组织机构及工程施工与管理 51 10.1组织机构 51 10.2工程施工与管理 52 11.项目组织及施工进度计划 53 11.1项目组织 53 11.2招投标程序 57 11.3评标委员的人员组成和资质要求 58 11.4项目实施进度计划 59 12. 投资估算与资金筹措 59 12.1投资估算编制依据 59 12.2投资估算及投资构成分析 61 12.3资金筹措 61 13.综合评价 63 14.结论与建议 65 14.1结论 65 14.2建议 66 附图： 1.总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XXX便民服务中心建设项目 1.1.2建设性质 新建 1.1.3项目承办单位及负责人 承办单位：XXX 负责人：XXX 1.1.4项目拟建地点 XXX 1.1.5项目可行性报告编写单位 编写单位：X 法人代表：X 单位地址：X 邮政编码：X 1.1.6研究工作依据 （1）国家计委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(2006版)； （2）国家发展和改革委员会委托编写出版的《投资项目可行性研究指南(试用版)》； （3）国家有关城市建设的法律、法规及有关部门颁布的经济技术定额、标准； （4）国家有关部门关于可行性研究报告编制的深度要求； （5）XXX提供的有关基础资料。 1.1.7编制范围 (1)通过对项目拟建地区经济发展进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件； (2)确定项目地址用地与总平面规划； (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案； (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议； (5)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益； (6)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。 1.2项目概论 （1）项目主要建设规模及内容 根据XXX市、县政府统一部署，实实在在为当地百姓办实事，拟建XXX服务中心建设项目，项目占地面积600平方米，总建筑面积1200平方米，其中：便民服务大厅400平方米设立村镇办、计生办、合管办、劳动保障、司法所、财政所、经管站、民政办等十几个窗口，行政办公用房400平方米包括出纳室、会计室、主任室及档案室等，办公室、会议室及活动室400平方米。三层框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为7级。 （2）建设单位基本情况 XXX成立于2010年，隶属于XXX人民政府，属于全额拨款事业单位，编制19人，设置3个股室。服务9个社区，2.5万户居民。 XXX便民服务中心基本职能是： 1）受理群众法律、法规、政策及服务事项的咨询； 2）受理、承办群众中申办的服务项目； 3）协调有关部门职能交叉事项； 4）监督各部门规范、高效、优质服务； 5）负责对中心工作人员进行管理和考核； 6）及时处理中心运行中出现的问题，不断完善办事程序，提高工作效率； （3）项目建设期限 项目建设期定为6个月，即2012年6月-2012年12月。 （4）项目投资及资金来源 项目总投资240万元，其中：申请上级投资80万元，地方自筹160万元。 （5）建设性质 新建 1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 便