房地产住宅小区施工组织设计.doc

第一章 工程概况 本工程为天域·城市旺点住宅小区10#楼，位于新乡市新中大道与平原路交叉口东北角，地下一层，地上二十四层，室内外高差为0.6m，建筑总高度为70.2m，为A级高度高层建筑。该工程单幢楼建筑面积为17230.52㎡，其中地下741.60 ㎡，地上17488.92 ㎡。地下一层为自行车库，层高3.9m，地上一至二十四层均为住宅，层高2.9m，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。 本工程建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，剪力墙抗震等级为二级，底部加强区标高为-4.000m～11.530m（本工程±0.00所对应的绝对高程10#楼为73.1m，）。地下室耐火等级为一级，上部耐火等级为二级；工程场地属黄河冲积平原，场地稳定性良好，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级。现场施工条件已具备，已完成三通一平。 一、结构部分 1、本工程采用水泥粉煤灰碎石桩（CFG）进行地基处理（不在我公司合同范围内），CFG桩径400㎜，有效桩长≥11.5m，桩端进入持力层（第四层粉细砂）深度不小于1.0m。桩顶铺设250㎜厚的级配砂石垫层（碎石含量为70％，最大粒径不大于30㎜），周边宽出筏板垫层不小于400㎜。 2、基础形式为平板式筏形基础，地下水位埋深5.00m～6.90m，水位年变幅1.0m～3.0m左右，抗浮设计水位为2.0m，地下水对混凝土结构不具有腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。场地土类型为中软场地土，场地不具液化性，稳定性、适应性良好，属可进行建设的一般地段。 3、受力钢筋保护层厚度如下：筏板底面、侧面及地下室外墙外侧：50㎜；筏板顶面及地下室墙：25㎜；-0.07m以下柱：35㎜；-0.07m及以上雨篷及飘架等外露构件：25㎜；卫生间、厨房部位的墙、板：20㎜；卫生间、厨房部位梁：30㎜；-0.07m及以上墙、板：15 mm；梁：25 ㎜；柱：30㎜。 4、混凝土的强度等级：基础垫层：C15；筏板、地下室外墙：C35；±0.000以下与室外土壤直接接触的混凝土构件的抗渗等级为P 6；标高14.430m以下（包括标高14.430m）剪力墙、框架梁、现浇板、楼梯：C35；标高14.430m以上剪力墙、框架梁、现浇板、楼梯：C30；雨篷等外漏构件：C30；构造柱、过梁：C20（注：筏板基础应按大体积混凝土施工，为防止李凤，施工时应掺入适量的外加剂，外加剂应满足《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003的规定）。 5、本工程采用的钢筋有HPB235、HRB335和HRB400三种钢筋，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30。钢板采用Q235-B、Q345-B钢；受力预埋件的锚筋应采用HPB235级和HRB335级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。吊钩、吊环均采用HPB235钢筋，不得采用冷加工钢筋。 6、钢筋接头：框架梁及剪力墙构件的纵向钢筋接头宜采用机械连接，也可采用绑扎搭接或焊接接头，其他部位可采用绑扎搭接或焊接接头，筏板钢筋及直径≥25的钢筋采用机械连接，梁可采用绑扎搭接或焊接；楼、屋面板及梁上上部钢筋在跨中搭接，下部筋在支座处搭接。 7、本工程-0.070m以上填充墙均为加气混凝土砌块（包括女儿墙），干容重小于7.0KN/m3，强度等级A3.5；-0.07m以下及卫生间四周砌体砂浆为M7.5水泥砂浆，其它部位均为M5混和砂浆。 二、建筑部分 1、楼地面装饰：地下室自行车库地面采用特殊骨料耐磨地面；楼梯间及前室为20㎜厚1：2水泥砂浆地面；电梯厅为600×600㎜米黄色地砖地面；卫生间、厨房为防滑地砖防水楼面，防水材料选用1.5㎜厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻500㎜高，防滑地砖由住户二次装修解决；客厅、卧室、餐厅及封闭阳台为水泥砂浆拉毛楼面。 2、内墙面：厨房、卫生间墙面水泥砂浆毛墙面，面砖由住户二次装修，其余部位做法均为15㎜厚2：1：8水泥石灰砂浆打底，5㎜厚1：2水泥砂浆罩面，面层清理干净批腻子打磨后，刷白水泥浆（重量配合比，白水泥10：建筑胶2）2遍。 3、顶棚及室外檐口底抹面：自行车库、厨房、卫生间顶棚为水泥砂浆顶棚，其余顶棚为混合砂浆，所有顶棚面层在批腻子打磨后，刷白水泥浆（重量配合比，白水泥10：建筑胶2）2遍；室外檐口底面均为水泥砂浆抹面，外墙檐口、窗台、阳台的突出线角等部位的阳面做流水坡度，俯面做滴水线。 4、踢脚：地下室自行车库、楼梯间及前室为150㎜高水泥砂浆踢脚，电梯厅为100㎜高黑色面砖踢脚。 5、门窗工程：住宅入户门为钢制复合保温防盗门；水暖井、电井各层设米黄色丙级防火门；楼梯间、电梯前室等处设置米黄色乙级防火门；防火墙和公共走廊上疏散用平开防火门