温宿县2012年廉租房建设项目实施方案#40;高层#41;.docVIP

第一章 总论 1.1项目概述 1.1.1项目名称 温宿县2012年廉租住房建设项目1.1.2项目性质 新建 1.1.3项目主管单位 法定代表人：1.1.4 项目建设期限 项目建设周期个月。 1.1.5项目建设地点 本项目建设地点位于。 1.1.6项目建设规模及内容 温宿县2012年廉租住房建设项目㎡（约亩），建筑总面积㎡拟建，共套小区内给排水、供电、采暖、消防等公共工程。1.1.7项目总投资 总投资万元，其中：1）按费用构成划分：工程费万元，占总投资的%；工程其它费万元，占总投资的%；预备费万元，占总投资的%； 2）按分项构成划分：建筑工程费万元，占总投资的%；设备购置安装费万元，占总投资的%；其它费用万元，占总投资的%。 1.1.8资金筹措 ,除申请中央补助资金、自治区专项资金外，其余资金由温宿县地财政配套解决。 其中： 申请中央补助资金17680万元，占总投资的44.44%；自治区专项资金11050万元，占总投资的27.78%；温宿县地方财政配套资金11050万元, 占总投资的27.78%。 ——廉租住房一期建设项目投资13770万元，其中申请中央预算内专项资金6120万元（主要用于廉租住房工程直接费），温宿县地方财政配套资金7650万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 ——廉租住房二期建设项目投资9180万元，其中申请中央预算内专项资金4080万元（主要用于廉租住房工程直接费），温宿县地方财政配套资金5100万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 ——廉租住房三期建设项目投资9180万元，其中申请中央预算内专项资金4080万元（主要用于廉租住房工程直接费），温宿县地方财政配套资金5100万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 ——廉租住房四期建设项目投资7650万元，其中申请中央预算内专项资金3400万元（主要用于廉租住房工程直接费），温宿县地方财政配套资金4250万元（主要用于廉租住房工程直接费、工程其他费、预备费）。 1.2项目建设目标 1、廉租住房住宅按照“户型不大功能全、造价不高品质优、占地不多环境美”的目标，坚持经济适用、舒适便捷的原则，并符合节能、环保要求，在较小的户型内实现基本使用功能。新建廉租住房单套户型建筑面积控制在0平方米以内。建设标准为：室内水泥地面，内墙普通涂料，户内安装木门，入户安装普通防盗门、符合节能标准的普通窗户、普通卫生洁具，水、电、暖、气四表出户，分户计量。 2、把孤漠文化融入温宿县2012年廉租住房建设项目，从特色上体现温宿县城区建设及景观大环境。建筑群以的布局，从整体上与自然清新的绿色氛围相拥，营造良好的外部景观氛围。同时，小区中部设置的绿色景观轴（中心花园），绿色清新的空气引入小区，使小区内部的环境与自然的风光融为一体，这条景观轴形成了整个小区的绿色呼吸系统——“绿肺”，使得小区成为一个在优美的环境中吐纳生息的有机体。 3、户型设计从均好性的角度出发，宽敞明亮、动静分区，功能合理，通透明亮。住宅户型丰富多样，满足低收入家庭的消费需求。 4、整个建筑立面采用简洁素雅的造型，抛弃以往繁琐的线条、僵硬程式化的构件，转而体现轻快、精致及高低错落的起伏感和韵律感。外立面强调竖线条，体现其高度挺拔感、凸窗等，体现出技术的精美，屋顶设计采用一片轻盈的片格做为收头，穿插在建筑实体与柱之间，优雅而又飘逸。建筑色彩以浅黄色与灰色为基间，体现宁静素雅的建筑风格。 1.3编制依据 1.4研究的范围 根据国家对廉租住房基本建设项目的内容和深度要求，重点研究以下内容： （1）论述项目建设的必要性； （2）落实项目建设的条件； （3）确定项目的建设内容、建设规模和实施方案； （4）估算项目建设投资和资金筹措。 1.5研究结论 作出应有的贡献。 3、浙江省金华市作为温宿县的对口援助单位，在金华市援阿指挥部的大力援助下，将解决温宿县贫困居民的许多实际困难。通过廉租住房项目的建设体现了对社会服务的关注，并增进温宿县和金华之间的友谊及金华市的影响力度。 4、本项目建设地点位于环城南路西段水稻地，交通便利，给排水、供热、供电、通讯等配套条件可靠，建设方案符合温宿县城市规划要求，布局合理，社会效益显著。 因此，项目的建设是必要的、可行的。 主要经济技术指标见下表：主要技术经济指标序号 项 目 单位 指 标 备注 一 建设规模 1 规划用地面积m2 147000㎡约亩 2 总建筑面积 m2 3 廉租住房 套 4420 二 项目建设期 月 三 项目总投资 万元 1 建筑工程费 万元 2 设备购置安装费 万元 3 其它费用 万元 四 资金来源 1 资金 万元 占总投资的% 2 自治区专项资金 万元 占总投资