湖南尚格置业有限公司滨江花园二期项目节能评估报告书.docVIP

节能评估报告书 建设单位名称： 评估单位名称 二〇一四年三月  湖南尚格置业有限公司 滨江花园二期项目 节能评估报告书 法定代表人： 技术负责人： 评估项目负责人： 二〇一四年三月 评 估 人 员 姓名 职称 签字 项目负责人 项目组成人员 报告编制人 报告审核人 项目摘要表 项目概况 项目名称 湖南尚格置业有限公司滨江花园二期项目 项目建设单位 湖南尚格置业有限公司 联系人电话 节能评估单位 联系人电话 项目建设地点 株洲市天元区滨江北路与芦淞大桥交汇处 所属行业 房地产 项目性质 √新建 □改建 □扩建 项目总投资 51646万元 投资管理类别 □审批 √核准 □备案 项目拟投产时间 2016年 建设规模和 主要内容 本项目为商业、居住为一体的商住综合体项目。本项目规划总用地面积34895.63m2，总建筑面积167930.04m2，计容建筑面积为142597.27m2（其中住宅建筑面积138789.65m2、商业建筑面积3129.62 m2、物管用房面积500m2、社区用房面积168m2）；地下室建筑面积25342.77m2（不计容），建筑基地面积为5451.62m2，容积率4.08，建筑密度15.62%，居住户数1327户，设置地下停车位1066个。 主要建设内容为7栋1+32F高层住宅楼、1栋2层的社区商业楼以及小区内道路、绿化等附属工程。 项目年综合能源消费量 主要能源种类及耗能工质 计量单位 年需要实物量 折标系数 折标煤量tce （tce） 电力 万kWh 534.21 当量值0.1229kgce/kWh 656.54 等价值0.308kgce/kWh 1645.37 天然气 万m3 25.49 1.2143 kgce/m3 309.53 水（耗能工质） 万m3 31.08 0.0857kgce/m3 26.64 项目年综合能源消费总量（tce） 当量值 992.71 等价值 1981.54 项目能耗指标比较 项目指标名称 项目指标值 国内同行业平均水平 对比结果 住宅单位建筑面积综合能耗 （kgce/m2） 6.88 根据湖南省《商场、超市单位综合能耗、综合电耗定额及计算方法》，商场单位建筑面积综合能耗应低于30kgce/㎡，综合电耗定额应低于200 kWh/㎡。 本项目满足地方标准要求 住宅单位建筑面积综合电耗 （kgce/m2） 36.53 商业单位建筑面积综合能耗 （kgce/m2） 12.11 商业单位建筑面积综合电耗 （kgce/m2） 86.94 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 本项目年能源消费增量数按等价值为1981.54tce，因此，本项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例m%=1981.54/178.3/10000*100%=0.11%，根据《国家节能中心节能评审评价指标通告》（第1号），m1，因此，本项目新增能源消费对株洲市能源消费增量影响较小。 对所在地完成节能目标的影响 根据《国家节能中心节能评审评价指标通告》（第1号）的要求，定量分析项目新增能源消费对所在地单位GDP能耗的影响。 经计算可得n=-0.17，根据《国家节能中心节能评审评价指标通告》（第1号），当n≤0.1时，可认为项目增加值能耗对所在地完成“十二五”单位GDP能耗下降目标的影响较小。 可研报告提出的主要节能措施及节能效果： 本项目在方案设计中，已充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果，具体技能措施如下： 1、建筑专业 1）项目主体建筑为南北朝向，这种布置方式有利于东南风的穿入，冬季能适当遮挡西北风。项目总平面布局上考虑组织有效的自然通风，各楼座之间保持一定的间距，出大面积室外空间，有利于自然采光通风。为充分利用自然光线和日照条件，总平面布局上建筑主立面均朝南，有利于充分利用日照，以节省能源的利用，在北、西方向尽量减少开窗。这种平面布置方式一定程度上降低了建筑的照明负荷及空调负荷。 2）建筑总平面的布置和设计，充分利用了冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时自然通风。建筑的主要朝向选择了本地区最佳朝向。主要房间避免夏季受冻、西向日晒。 3）建筑造型注重节能设计，在满足功能要求前提下，综合考虑自然采光与节能问题，适当减少外墙面积比，确定适宜的体型，同时通过对建筑物维护结构（包括外墙、屋面以