绵阳市丰谷镇赵家脊片区土地整理项目预可行性研究报告.pdfVIP

成都市工程咨询公司 绵阳市丰谷镇赵家脊片区土地整理项目预可研 目 录 第一章 项目概述2 第二章 项目区概况8 第三章 绵阳市丰谷镇及赵家脊片区规划简介15 第四章 项目建设背景及建设的必要性48 第五章 市场预测53 第六章 建设地址与建设条件58 第七章 技术方案65 第八章 项目建设内容及规模116 第九章 环境影响评价117 第十章 企业组织及人员安排126 第十一章 项目实施进度安排129 第十二章 土地价值分析131 第十三章 投资估算与资金筹措150 第十四章 财务评价155 第十五章 贷款偿还分析158 第十六章 风险及控制161 1 2011 年 第 页共164页 成都市工程咨询公司 绵阳市丰谷镇赵家脊片区土地整理项目预可研 绵阳市丰谷镇赵家脊片区土地整理项目 预可行性研究报告 第一章 项目概述 一、项目名称：绵阳市丰谷镇赵家脊片区土地整理项目 二、项目性质：土地整理 三、项目地点：绵阳市丰谷镇赵家脊片区 四、项目法人概况 （一）单位名称：绵阳城南电力开发有限责任公司 （二）法定地址：绵阳市涪城区滨江西路嘉来华庭二楼 （三）法定代表人：景茂斌 （四）注册资金：（人民币）7000 万元 （五）公司性质：国有独资有限公司 （六）经营范围：主要从事丰谷水电站开发经营，包括水电站建设经营、 两岸防洪堤建设、土地一级开发整理、河道采砂项目建设经营。 五、预可研报告的编制依据和研究范围 （一）预可研报告的主要编制依据 1、绵阳市城市总体规划（2001-2010 年）； 2、绵阳市涪城区丰谷镇规划（2005-2020）； 3、“绵阳市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要”； 4、绵阳市丰谷镇赵家脊片区项目策划及控制性详细规划； 2 2011 年 第 页共164页 成都市工程咨询公司 绵阳市丰谷镇赵家脊片区土地整理项目预可研 5、业主提供的其它相关附件。 （二）预可研报告研究范围 我公司受业主的委托，对项目进行预可行性研究，主要研究内容包括：项 目的提出及建设的必要性、市场预测、项目建设内容和规模、建设条件、建设方 案、招标方案、环境保护、工程实施进度计划、项目区土地价值分析、总投资估 算、建设资金筹措、财务评价、偿还贷款资金来源和偿还能力分析、风险分析和 对策等。 六、预可研报告概要及主要结论 （一）项目建设的必要性 1、有利于政府利用土地资源经营城市的新观念来推进社会经济发展； 2、有利于增强政府对土地的宏观调控能力，营造良好的土地市场环境； 3、有利于推进城镇化进程。 （二）项目建设内容及规模 1 3 kW 1 、丰谷电站工程，总装机容量 万 ，具体建设规模详见附表 。 2、赵家脊防洪堤，包括右岸防洪堤、挡水工程等，具体建设规模详见附表