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农副产品综合加工项目可行性研究报告 第一章 总 论 第一节 项目概况 一、项目名称 农副产品综合加工项目 二、建设性质 新建 三、项目承建单位、法人代表、所有制形式及经济类型 （一）承建单位： （二）法人代表： （三）所有制形式：有限责任公司 （四）私营 四、地点、规模、内容及期限 （一）建设地点：郧县经济开发区 （二）建设规模及内容： 1、建设规模 计划总规模为年加工550吨农副产品（有机茶5万斤、食用菌50万斤、核桃油5万斤、肉类产品50万斤），总占地面积100亩。 2、建设内容 厂房30000平方米。 综合办公、生活用房5000 平方米（综合楼2000平方米，附属设施3000平方米）。 仓储用房：15000平方米 电力及供排水系统； 生产设备，辅助设备； 运输设备：运输车、推车、叉车等。 （三）建设期限：2011年2月至2012年8月 五、投资规模及资金构成 项目总投资12100万元，其中：固定资产投资9300万元，配套流动资金2800万元。 六、资金筹措 项目业主自筹资金6100万元，占总投资50.4%，申请银行借款3000万元，占总投资24.8%，其它资金3000万元，占总投资24.8%，自筹资金比例符合国家有关项目资本金管理规定。 七、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序 号 指标名称 单位 指标值 备 注 一 总体目标 1 占地 亩 100 2 建筑面积 m2 3 消毒、包装、运输设备 台、套 54 4 年生产农副产品系列 吨 600 5 年提供社会就业岗位 个 310 6 年带动农民 户 3500 7 年带动生产基地 亩 15000 8 年促进农民增加收入 万元 6000 二 建设内容及规模 1-1 生产厂房 m2 30000 2 办公及生活用房 m2 5000 2-1 仓储用房 m2 15000 3 生产设备 台、套 56 4 消毒、包装设备 台、套 22 5 运输设备 台、套 12 6 道路 ㎞ 7 消防、环保、绿化等附属设施修建 处 20 三 投资与资金筹措 1 项目总投资 万元 121000 1-1 固定资产投资 万元 9300 1-1-1 工程费用 万元 1-1-2 工程建设其他费 万元 1-1-3 工程预备费 万元 1-2 流动资金 万元 2800 2 资金筹措 万元 12100 2-1 自筹资金 万元 6100 2-2 银行借款 万元 3000 2-3 其它资金 万元 3000 四 财务指标 1 年平均经营收入 万元 12500 2 年平均总成本 万元 8386 3 年平均税金及附加 万元 504.8 4 年平均所得税 万元 892.2 5 年平均纯收益（税前） 万元 3569.2 6 年平均纯收益（税后） 万元 2677 7 基准收益率 % 8 平均投资利润率（税前） % 29.5 9 平均投资利润率（税后） % 22.12 10 平均投资利税率 % 33.67 11 投资内部收益率(税后) % 36.41 12 财务净现值（i=10%,税后） 万元 117844 13 建设期限 年 2 14 项目投资回收期（含建设期,税后） 年 4年零6个月 15 项目盈亏平衡点(设计能力) % 33 第二节 编制依据 自2004年以来，郧县县委、政府出台了郧办发〔2006〕10号《关于加快支柱产业发展的若干意见》和《关于扶持农业产业化龙头企业发展的意见》等文件，促进了我县农业产业化龙头企业的较快发展，在开拓市场、引导生产、拉长产业链条、增加农民收入等方面发挥了极其重要的作用，但发展实际与农业、农村经济发展的需求还有很大的差距。因此，在今后的支柱产业发展中，必须立足本地资源优势，以增加农民收入为核心，以提高农产品市场竞争能力为目标，着眼农产品市场需求和结构调整的趋势，紧紧围绕农副产品主导产业及其加工产品，努力建成一批特色突出、优势明显、关联度高、附加值高、带动能力强的重点企业，全面提升我县农产品加工水平，加速推进农业产业化进程，促进社会主义新农村建设。 郧县在“十二五”规划中，力求在“十二五”期末，全县建成一个销售收入过亿元，10个过千万元、100个过百万元的农业产业化龙头企业，力争全县农业产业化龙头企业年实现利税过1亿元的经济发展总体规划。鉴于此，该项目建设的主要依据是解决“三农”问题的具体实践。 项目编制依据： 1、国家农业农村产业结构调整政策、国务院农业农村工作会议精神和农业部《无公害农产品行动计划》； 2、《十堰市国民经济和社会发展“十二五”规划》； 3、《郧县人民政府关于国民经济