农贸市场可行性研究报告正文.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目建设单位：**县**镇政府 **镇地处内蒙古自治区****县 ，距县城 公里，交通方便，通讯便捷。 公路穿镇而过。土地面积 平方公里，耕地面积 万亩，辖 个行政村，总人口 人。近年来，**镇紧紧围绕县委、县政府的发展战略的总体部署，以丰富的地方资源、便利的交通优势、良好的发展环境为经济发展基础，进一步调整优化经济结构，促进物质文明、精神文明和政治文明同步发展，取得良好的建设效果。 1.1.2 财务状况 近年来，项目建设单位通过良好运行，无负债，信誉良好 1.1.3 法人代表基本情况 内蒙古**县**镇法人代表 ，年龄 岁，研究生学历，无破产、银行欠资等行为，社会形象良好。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目建设名称、建设性质及建设地点 项目建设名称：**县**镇农贸市场建设项目 项目建设性质：新建 项目建设地点：**县**镇**村。 1.2.2产品方案及规模 项目选址在**镇，规划建设农贸市场市场2540平方米，其中交易大厅2000平方米，农作物、动物疫病检验检测中心200平方米，综合管理办公室300平方米，厕所40平方米，配齐档口柜台、检验检测、电子信息、消防、环卫设备及水电设施。 1.2.3设备 配置农贸市场设备208套，其中档口柜台200套，检验检测设备3套，电子信息设备1套，消防设备1套、环卫设备2套、电力配套设施1套。 1.2.5土建工程 项目主要土建工程为农贸经营管理体系建设，新建交易大厅2000平方米，农作物、动物疫病检验检测中心200平方米，综合管理办公室300平方米，厕所40平方米，共2540平方米，主体结构为砖混、钢架结构。 1.2.5建设期限 项目建设期为1年，即年10月——年9月。 1.2.6投资结构与资金来源 项目总投资为625万元，为固定资产为投资615万元 项目总投资625元，申请其中申请上级财政资金625万元。 1.2.7 项目效益 经济效益：项目建成后，农贸市场年交易额在5000万元。农贸市场实现收入250万元，利润106.9万元，内部资金收益率23.26%。 社会效益：依托项目先进的市场经营管理理念，提供的服务产品质量优，提供市场急需的各类产品。项目起点高，产业化关联度大。项目的建设实施，具有极好的示范效应。不但能够带动区域内农牧业产业的发展，促进特色农业发展，加快当地农民致富奔小康的步伐；而且促进了辐射区域内农牧结构的调整和改善，对提高劳动就业率，都具有十分积极的作用。 1.4 综合评价 本项目是**县农业结构调整、农业产业化、现代农业和建设社会主义新农村的富民项目。该项目符合国家农业发展规划和有关国家政策，符合当前建设社会主义新农村的要求，通过项目实施，使农村贸易进一步做大做强，成为新农村建设主导产业，推动地方经济发展；符合当地农牧业产业化经营的要求，通过项目实施，可以使农贸市场实现市场连企业、农户、基地的农牧业产业链，带动一方百姓快速致富；符合行业发展和转移富余劳动力的要求，通过项目实施，可解决部分人员的就业；符合保证农民收入不断提高的要求，通过项目实施，有效提高农业科技水平和农业的比较效益，切实搭建起农民与市场接轨的平台，实现农民增收；符合现代农业发展方向的要求，通过项目实施，可以为逐步实现农业生产的区域化、生产规模化、经营产业化、技术标准化和服务社会化打下良好基础，成为现代农业发展有效动力。 项目符合国家、省、市产业政策，选址符合总体规划布局和环境功能区划要求，拟采取的污染防治措施可行，不会对周边环境照成不良影响；项目选址基础条件好，劳动力充沛，交通人便利，通讯设施完备，科技人员技术力量强，产品服务范围广，市场容量大，且具有良好的经济效益，项目可行。 项目建设目标明确，符合国家农牧业产业化及现代农业发展政策、国家优势农产品布局及行业发展规划建设的要求，规划设计科学、投资规模适当，建设内容及结构合理、技术方案先进可行，项目组织实施管理机构设置合理，管理运行机制完善，项目风险较小，具有较强的可操作性。 总之，通过项目实施有利于项目区农业生产向产业化、现代化、科学化方向发展；增强市场竞争力和占有率；有利于项目区现代农业和农业高新技术的发展，进而带动当地经济的振兴、农民素质的提高和农民收入的增加，探索出一条解决“三农”问题的新路子。通过对项目区的实地考察和对项目建设内容进行全面的可行性研究分析，得出以下结论：该项目符合国家农业发展规划和有关国家政策，符合国家环境保护的政策，符合当前建设社会主义新农村的要求，发展前景广阔，有较好的经济效益、社会效益和生态效益，项目可行，建议国家尽早立项、实施，以便如期完成建设任务。第二章 背景与必要性 2.1项目区社会经济状况 **县属革命老区，是自治区重点扶持旗县之一。项