中融-绿洲康城亲水湾尽职调查报告v5(发行).pdfVIP

中融国际信托有限公司 中融-绿洲康城亲水湾集合资金信托计划项目 尽职调查报告 （报告完成日期：2013 年7 月15 日） 经办业务部门：资本运营部 1 / 67 声明与保证 我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职 调查工作指引》和有关规定，根据合作方提供的和本人收集的资料，经我们审慎 调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托 计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对 报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字： 年 月 日 直接调查人签字： 年 月 日 部门负责人签字： 年 月 日 2 / 67 目 录 1. 项目背景 5 2. 信托方案 7 2.1 信托基本要素 7 2.2 交易结构 8 2.2.1 交易结构图 8 2.2.2 信托资金运用 8 2.2.3 担保措施 9 2.2.4 信托财产变现 9 3. 融资方情况调查 10 3.1 相关方股权结构图 11 3.2 交易对手实际控制人 11 3.3 集团管理层介绍 12 3.4 项目公司振龙地产 13 3.4.1 振龙地产基本情况 13 3.4.2 振龙地产历史沿革 13 3.4.3 振龙地产经营情况 14