乐陵城邦国际购物公园项目招商梯度推进表.docVIP

乐陵城邦国际购物公园项目招商工作计划及量化考核指标表 序号 工作 阶段 工作项目 工作内容 完成时间 量化指标 执行人 考核人 1 项 目 招 商 规 划 及 准 备 项目招商市场调研 对乐陵各商圈的同类商业项目，周边底商进行商业调查，调查商铺租金、招商政策、营运管理情况，同时进行商户资料收集。为后续的招商规划划以及招商工作开展奠定基础。 已完成 《市场调查表》 《项目商户拜访登记表》 李金柱 郝军 2 项目业态布局规划 根据城邦国际购物公园的业态定位，制作招商业态布局图。对商铺进行实际面积计算，锁定目标品牌、目标客户。 已完成 《项目业态及街区布局图》 《铺位招商控制一览表》 李金柱 郝军 3 项目招商合同及表单系统 已有文本，由公司行政修订。 已完成 《商铺租赁合同》 《定金收缴通知单》 《商铺租金及收缴通知单》 李金柱 郝军 4 招商业务管理制度及表单 制定招商量化指标。 已完成 《招商人员业绩奖励方案》 李金柱 郝军 5 主力店及主力品牌意向签约 意向商家签约，达成战略合作协议 已完成 《乐陵城邦国际购物公园意向书》 《战略意向合作协议》 李金柱 郝军 乐陵城邦国际购物公园项目招商工作计划及量化考核指标表 序号 工作 阶段 工作项目 工作内容 完成时间 量化指标 执行人 考核人 1 准 备 工 作 主力商家进驻开展工作 超市、餐饮、娱乐三大主力商家办公室筹建，并进驻 2012年1月11日 办公室建设完毕 李金柱 郝军 超市、餐饮、娱乐三大主力商家展开工作 2012年1月11日 开展实质性准备工作 李金柱 郝军 2 认 租 期 主力店《认租协议》签定 包含：超市区、百货区等两家主力店《认租协议》的谈判、签约和费用催缴。 2012年 3月15日 2份主力店《认租协议》及涉及费用的缴纳。 李金柱 郝军 3 主力品牌《认租协议》签定 包括：百货区、主题街区等主力品牌商户《认租协议》的谈判、签约和费用缴纳。 2012年 4月30日 12家主力品牌《认租协议》及涉及费用的缴纳。 李金柱 郝军 4 普通商家《认租协议》签定 包括：百货区、主题街区等普通商户《认租协议》的谈判、签约和费用缴纳。 2012年 5月31日 完成项目余下未认租面积的60%面积的商户《认租协议》签定及费用缴纳。 李金柱 郝军 5 租 赁 期 认租商家转租赁 在项目物业具备入驻装修条件前6个月，通知签定正式的《租赁合同》并催缴相应费用。 2012年 6月15日 完成全部《认租协议》转《租赁合同》签定及费用缴纳。 李金柱 郝军 6 满场租赁招商 针对普通商户进行未租赁商铺开业前招商。 2012年 10月15日 达到项目入驻满场。 李金柱 郝军 7 入驻商户转项目营运部 将签定《租赁合同》商户的关系和合同文本，及时移交项目运营管理部门。 2012年 10月31日 完成全部移交工作。 李金柱 郝军