仓储业未来将走上快速健康发展轨道.pdfVIP

在第七届中国仓储业大会上中国仓储协会沈绍基会长对2011年以来仓储业的发展情况 做了简要报告。介绍了2011年以来仓储业发的特点和仓储协会今后的重点工作，并表示中国 仓储业未来将会走上快速健康的发展轨道。 在第七届中国仓储业大会上中国仓储协会沈绍基会长对2011年以来仓储业的发展情况 做了简要报告。介绍了2011年以来仓储业发的特点和仓储协会今后的重点工作，并表示中国 仓储业未来将会走上快速健康的发展轨道。 一、2011年以来仓储业发展的主要特点： (一)仓储业继续保持良好发展势头。国家统计数据显示，2011年全国仓储业增加值增长 11.9%，固定资产投资额的增速达32.7%;中仓协的调查数据表明：177家公共仓储企业主营收 入增长11.2%，165家仓储企业的固定资产总额增长43.9%，147家仓储企业的收入利润率为 8.2%。 (二)各类仓储设施继续快速增长，特别是中西部地区、大城市的卫星城市、特别是立体 仓库与冷库等增量较大，大型单体立体库、多层立体库与冷库集群在东、南部地区发展势头 强劲。据中仓协调查，2011年296家公共仓储企业及兼营的商贸企业仓库总面积增长30.5%， 其中立体仓库增长了45.1%，45家企业的冷库容积增长了36.7%;根据中仓协不完全统计数据 进行推算，到2011年底全国通用仓库的面积已达6.8亿平方米，仓库供需指数为0.882，比去 年的0.78增加了0.1;冷库容积已达7111万立方米，2009-2011年年均增长7.9%;全国危险品仓 库面积约6000多万平米、储罐约7200多万立方米。 (三)仓储业各项增值服务的创新与新兴仓储经营业态的扩张势头不减，金融类增值服务 成为仓储企业的普遍追求、服务项目不断创新。中仓协的调查数据表明：177家公共仓储企 业的质押监管收入2011年增长了25%，是主营收入中增速最高的，其次是加工配送收入增长 19%;设施类仓储企业调整与丰富了扩张方式，大范围地采用了合资、入股、并购等方式;产 生了多点布局的私人自助仓储企业。 (四)仓储机械设备与新技术的应用需求增长，单元化存储与机械化作业成为许多仓储企 业与工商企业的普遍追求，各类叉车制造企业的销售量再创新高，增长11%以上。 (五)仓储行业管理即将迈入正轨。今年年初商务部已将仓储业发展与管理提上日程，即 将出台《促进仓储业健康发展的指导意见》与《仓储业管理办法》，并着手建立仓储业的部 门统计制度。仓储业长期存在的管理体制模糊的问题得以解决，法规不健全的问题也有望逐 步解决，一批新仓储标准即将颁布实施，包括：《通用仓库及库区规划设计参数》、《仓单要 素及格式要求》、《仓储绩效指标体系》等。 二、仓储业发展中值得关注的几个新情况、新问题 仓储业在向现代物流发展的过程中，在政策法规、行业管理及以及企业经营管理方面存 在的一些深层次问题，有些正在得到解决，有些有望得到逐步解决，有些将会是一个持久的 解决过程。协会的蓝皮书中已有阐述，这里主要讲近年来出现的一些新情况新问题。 (一)由于仓库总量特别是立体仓库供应不足，而市场需求、特别是电子商务的物流需求 增长较快，仓库租金普遍增长。仓储业发展指数表明，去年21个城市的仓库租金都有不同程 度的增长，最高涨幅达20%。这直接抬高了物流总成本。 (二)去年下半年以来，部分仓储企业库存量增加、周转放缓，这反映了我国经济趋缓的 总体形势，也提高了仓储保管费用在物流总费用中的比例。 (三)因为土地供应越来越紧张，土地与仓库的产权分离的现象越来越普遍，也就是“小 产权”仓库。目前的问题是对这种现象、政府部门没有一个明确说法，业内有两种完全不同 的观点，有人认为，应该提倡、并且取得政府部门的认可与支持，有人认为这是权宜之计、 政府部门应该规范。 (四)电子商务企业大规模建设仓库，电商企业与物流企业之间的跨业经营，值得关注。 对此，也有两种完全不同的观点，有人认为这是市场驱动的结果，应该由市场来解决，有人 认为有“圈地”的嫌疑，政府应该引导、干预。 三、2012年及今后一个时期仓储业发展趋势 基于我国经济的总体发展态势，考虑到国家相关减税政策逐步落实，特别是商务部将会 加强对仓储业发展的指导与管理，我们可以预见，仓储业未来将会走上快速健康的发展轨道。 我个人认为，有以下几个大的走向： (一)仓储地产与仓储服务的分离，这一趋势已经不可逆转。除了大型物流企业以外，一 般仓储服务企业投资建设仓库的能力与愿望将会减弱;仓储地产公司的网络化布局成为普