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建 设 项 目 环 境 影 响 报 告 表 项 目 名 称 ： 恒大御景半岛2#地块项目 　　　　　 　　　建设单位（盖章）：　长沙金霞开发建设有限公司　 编制日期： 二一五年七月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放、和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 恒大御景半岛2#地块项目 建设单位 长沙金霞开发建设有限公司 法人代表 赖立新 联 系 人 宋坤翔 通讯地址 长沙市芙蓉区万家丽中路旺德大厦22楼 联系电话传真 邮政编码 413002 建设地点 北雅中学和网船班路交汇处西南角 立项审批部门 长沙市发展和改革委员会 备案编号 2015054 建设性质 新建√□改扩建□技改□ 行业类别 及 代 码 房地产开发 占地面积 （平方米） 21020.42 绿化率 47.69% 总投资 （万元） 30000 其中环保投资 （万元） 393.3 环保投资占总投资比例 1.31% 工程内容及规模： 项目由来 本项目是由长沙金霞开发建设有限公司投资约30000万元新建的恒大御景半岛2#地块项目。项目位于长沙市开福区，捞刀河以南、湘江世纪城、湘江大道以、网船班路以南，项目地块东侧为恒大御景半岛1#地块，地块北侧为北雅中学，用地基本规则，地势平坦，项目所在地交通条件一般，项目交通地理位置见附图1。 开福区作为长沙发展的重要区域，随着大城北加快开发建设，大城北的重要性和战略地位日益凸显，根据《开福区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，项目所在地位于福元新城服务组团，突出行政服务内涵，进行重点开发建设和公共服务设施的配套完善，加速产业配套的跟进，推动人口和产业的高度集聚。根据《规划》总体要求和整体布局，今后将巩固和提升生活型服务业，加快建设成为全省重要的购物中心、旅游目的地、住房消费中心和康体医疗中心。本项目开发定位于楼，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。因此本项目建设符合城市发展规划，项目的建设有利于提升城市品位，促进经济发展，加强城市辐射功能，改善人居环境。本项目规划用地性质为B1、R2商业和二类住宅用地，因此本项目符合长沙市建设用地规划。本项目经长沙市发展和改革委员会备案（备案编号：2015054）。 二、主要建设内容与经济技术指标 本项目地块规划总面积21020.42m2，净用地面积为18181.69m2，总建筑面积为92012.5m2，计容积率的总建筑面积为68108.98m2，不计容建筑面积23903.52m2，容积率3.75，建筑密度17.094%，绿地率47.69%，建设工期约2年目前项目现场为湘麓铭达驾校所在地。住宅楼4#栋地上三十三层，首层大堂高3.9m，首层住宅高3.6m，标准层高3m，建筑高度99.9m公寓式办公5#楼，地上二十二层，1-2层为商业，3-22层为公寓式办公楼，标准层高3m，总建筑高度69.9m；公寓式办公6#楼，地上三十二层，1-2层为商业，一层商业高5.6m，二层商业高4.2m，3-32层为公寓式办公楼，层高3m，建筑高度99.9m。，地上二层，首层高4.7m，二层高4.2m整体两层，局部一层，地下主要为车库以及设备用房。项目地下共有车位698个。 项目的主要建设内容以及主要经济技术指标详见表1和表2。 表1 项目的主要建设内容 项目 建设内容 备注 主体 工程 地上部分 公寓式办公楼 5#栋和6#栋。总建筑面积46700m2，其中5#栋22层，建筑高度69.9m，6#栋32层，建筑高度99.9m。公寓式办公1-2层为商业，主要招商对象为零售、小型超市，银行网点等。 住宅楼 地块西侧4#栋。总建筑面积16479.52m2，33层，建筑高度99.