商业地产和住宅项目的信托券商基金等资管融资创新实务培训【2013年12月1415日·杭州】.pdfVIP

——新金融的专业信息服务供应商，资产管理行业的“信息+人脉+资本”高端整合平台！ 商业地产和住宅项目的信托、券商、基金等资管融资创新实务培训 编号:G95 (本次培训的专属编号，在报名和咨询等环节可便捷使用) 2013 年12 月14-15 日·杭州 【报名热线：010 当前，各地房地产调控政策陆续出台，银行贷款不断收紧，资管融资成为各房企债务融资的重要补充方式以及股权融资的创新突破口。 信托、券商资管、基金子公司、保险资管、银行资管、有限合伙基金等各类平台都在积极探索房地产金融业务的创新增长点，除了住宅项 目的资管融资业务，新型的商业地产 （包括养老地产、旅游地产、医疗地产、科技地产、物流地产等）也在成为金融资管创新的关注点。 信泽金商学院 作为国内金融信息服务领域的专业机构，在资产管理领域发挥着“信息、人脉、资本三位一体整合者”的重要角色。 为满足广大会员单位、投融资机构以及房地产企业的需求，信泽金商学院将于2013 年12 月14-15 日在杭州市举办“商业地产和住宅项目 的信托、券商、基金等资管融资创新实务培训”，旨在搭建专业、平等、开放的高端交流合作平台，为客户提供各取所需的高品质服务。 主 办 方：信泽金商学院 培训时间：2013 年12 月14 日(星期六)和15 日(星期日)两个全天 【12 月14 日：上午9:00-12:00，下午13:30-18:00 (其中16:30-18:00 为实务研讨会)；12 月15 日：上午9:00-12：00，下午13:30-16:30】 培训地点：杭州市 【会务组将根据有效的报名信息，通过电子邮件或手机短信方式向参会嘉宾告知培训地点及日程】 课程形式：4 讲精品课程分享 + 1 场前沿实务研讨会 + 2 天高端交流互动（含资金项目等资源的对接） 参会人士：银行、信托公司、证券公司、保险公司、公募基金子公司、房地产企业（集团）、金融资产管理公司、房地产私募基金、担保公司、房地产投融 资咨询机构、土地整理与储备机构、房地产评估机构、产权交易所、房地产研究机构、财富管理机构、房地产销售机构等机构的专业人士…… ◇信托周刊微博/trustweek ◇信托周刊微信Trustweek ◇中国信托金融网 ◇信泽金-官网 １ ——新金融的专业信息服务供应商，资产管理行业的“信息+人脉+资本”高端整合平台！ 参考提纲 第一讲 不动产项目的债权投资创新实务要点 主讲嘉宾：金融资管专业人士 （主讲人来自知名基金公司的房地产资产管理实务一线，熟悉国内外不动产项目投融资的金融实践，具有丰富的房地产金融运作经验） 一、不动产项目债权投资存在的必然性 2、外部尽调阶段常见的问题及解决方法 1、投资者的需求决定债权投资的必然性 三、房地产项目投融资的金融架构、项目执行 2、债权投资策略及其种类 （一）交易结构的搭建 3、房地产项目的城市准入 1、券商资管、基金子公司、有限合伙的房地产投融资交易结构 4、如何选择交易对手？ 2、混合模式、同业合作的房地产投融资交易结构 5、具体项目的测算 （二）项目执行的要点 二、金融从业者如何对房地产项目展开尽职调查？ 1、抵押、质押、保证以及其他增信措施的运用及办理 （一）内部尽职调查 2、划款当日的注意事项 1、资料收集、初步分析、现场尽调的要点 四、房地产项目投融资的投后管理 2、内部分析阶段常见的问题及解决方法 （一）收入管控、成本控制和资金归集的实务要点 （二）外部