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如何进行房地产市场分析 学习内容 为什么要进行房地产市场分析？ 什么是房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 房地产市场分析的思路、步骤和方法2。步骤 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 房地产市场分析的思路、步骤和方法3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） SWOT分析 SWOT分析的价值要素 S/W（优势/劣势） 的价值要素 ? 地段要素 ? 环境要素 ? 地块要素 ? 项目要素 O/T（机会/威胁）的价值要素 宏观要素——经济形势（宏观政策）/重大城市变革 中观要素——行业形势（一、二、三级市场）/城市规划（交通、市政配套、开发重点、热点等） 微观要素——市场竞争（片区、楼盘、户型）/客户流向 SWOT分析 进行房地产市场分析时常犯的错误 房地产市场是变化的，因此市场分析应贯穿于整个项目开发过程，根据市场的变化及时调整战略。 补充几点市场分析方法的建议： 学习内容 铜牌赞助: 2万 巡展宣传页上显示公司LOGO 官网上设置200字贵公司的项目的按钮广告（一年） 巡展的会议议程手册铜牌赞助目录下显示贵公司LOGO 巡展的会议议程手册200字项目广告 巡展手册扉页赞助广告 巡展宣传DM单背面1/4项目广告 巡展开场致辞（一名领导） 会场背景展板公司LOGO 巡展VI推广（手提袋…） 赠送短信5000条 关于我们 / About us 关于【叁艺\凤凰网\购房网】 【专长】系统策划，整合营销。 【理念】递造价值，分享感悟。 【我们】是一家提供品牌系统服务的专业机构，以系统策划＆整合推广见长； 【我们】立志做西部最好的展会策展及综合执行机构、最具效率的整合营销专家！ 完美是对结果的总结。 叁艺和凤凰网成都房产、购房网： 我们依托集团背景，长期致力于【大型公共活动策划与执行】、【大型展览展示策划与创（承）办】、【区域策划运营与推广】、【品牌战略营销推广】以及为政府和企业提供【常年公关顾问专业服务】等，成功案例近200项，深受合作及参与各方认可，赢得广泛社会赞誉。 ONE/【团队】 特色 与广告公司相比，【我们】更强调活动的落地效果； 与策划公司相比，【我们】更注重执行的细节与资源的有效整合； 与展览公司相比，【我们】更贴近甲方的立场，考虑参与各方的感受与整体效果； 【我们】不是媒体，但却拥有强大的媒体关系资源，将推广做得更广、 更细、更到位！ TWO /【团队】作业范围 大型展览展示的策划执行 大型专项活动和节庆主题活动策划和操作 大型专题会议、论坛与企业年会策划执行 各种推广整合策略与传播执行 城市品牌推广及景区营销运营策划 政府公关策略与危机公关策略 文化传播与传媒投资运营 ■ 专项全程策划及执行 ■ 长期战略顾问 ■ 短期个案咨询 ■ 专项研究及策略研判 成都市人民政府 成华区人民政府 新都区人民政府 成都市房管局 龙泉驿区房管局 金堂县房管局 青白江区房管局 大邑县房管局 都江堰市房管局 郫县房管局 新津县房管局 彭州市房管局 新都区房管局 常年服务机构 成都国际会展中心 中国住宅产业博览会 成都住宅产业博览会 美国SCA四川海辰工程设计公司 四川天筑景典设计 润枫国际 EDSA ORIENT设计事务所 SOM设计事务所 翰时国际 安道国际 中国对外贸易经济合作企业协会 英国皇家建筑师协会中国代表处 TONTSEN建筑设计事务所 MIPIM AISA设计事务所 AISA PACIFIC设计事务所 沃尔本国际 ABBS世界建筑论坛 远大集团 恒宇实业 五岳集团 逸凡实业 成都博爱教育投资机构 成都铭贤教育投资机构…… 服务过的单位 ★ 2011成都金堂全国巡展 ★ 2010全国图书博览会 ★ 2009中国·成都国际桃花节·龙泉房产博览会 ★ 2008新