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第4卷　第21期 管 理 观 察 2014年7月 CONSTRUCTION 论如何加强油田设备设施管理 齐　心 青海油田公司马仙采油厂生产运行科　甘肃敦煌　736202 摘　要：随着我国社会的快速发展，一些油田均呈现出了极高的硬件建设档次，在原有的供电、供水、供热（冷）、消防等设备设施基础上又 新增了诸多现代化的如自控、通视频设备等先进设施，使得油田物业管理工作量越来越大、越来越复杂，所以加强油田物业设备设施管理，已经 是提高油田物业管理水平的关键。 关键词：油田管理；设备设施管理；问题；对策 中图分类号：S618 文献标识码：A 一、油田物业设备设施管理的特点 综合素质以及管理意识，设备的运行特点来合理安排，使管理人员才尽其 1、与业主自身利益息息相关 用，设备管理科学性和适应性最大化。与此同时，公司也认识到没有设备 众所周知，物业设备设施的产权归全体业主所有，存在庞大的资产绝 更新的情况，当前的设备管理知识体系也是在不断向前发展的，需要通过 对值，有的规模大且档次高的物业，资产绝对值高达上亿元，少一点的也 更新设备管理人员的知识技能来使其更具管理意识。公司定期开展设备管 有百万元。在一些楼层高、档次高的小区中，设备设施占到了整体投入的 理人员的再培训工作，及时地使最先进的管理理念深入到管理人员中去， 四分之一到三分之一。物业能否正常科学的使用对设施设备的有效运行起 有针对性地对设备管理人员的意识薄弱环节开展设备管理方式的讨论，根 到了关键性作用，若管理不完善，将会削弱设施设备的使用寿命，还会对 据管理人员的学习情况，适当调配管理岗位。 物业的整体使用功能造成不小的影响，严重一点还会带来无法预料的事故 4、强化培训，提高认识与技术含量 隐患，制约了物业增值保值的提升。 要想提高物业设备设施管理的服务水平，首先应该重视设备操作、维 2、技术性强 修及管理技术人员的培训工作，采取内部集中办班、外送培训等形式以外 随着科技的不断进步，物业建筑中涌现出了各类科技含量高的先进设 还可以通过参加监造、技术交流等方法开展各类培训。增强各级人员对服 施设备，专业面涉及广。一般的物业中就有通风空调系统、供配电系统、 务及设备运行、维护管理的标准理解度。比如，防火卷帘门的作用是当发 自动化控制系统、保安监控系统、给排水系统、电梯系统、有线电视系统 生火灾时自行降落，防止大火更大面积的延伸，所以，要防止有物品对其 等等。虽然物业管理目前依旧存在劳动密集型特征，但其所使用的设施设 降落造成阻挡；有的开关与阀门正常运行的状态或开或关，一旦混淆将对 备却有着显著的技术密集型特征。正是这种情况的存在，物业设备设施管 实际使用造成影响，对于维修工作者与巡查工作者，若没有明确标示作状 理是现代物业管理中必须放在首要位置的重要环节。 态的开关位置，那么，检修过程中将会发生错误操作行为，平时的巡检过 二、加强油田物业设备设施管理的对策 程中难以准确的判断其正常与否。因此，加强物业设施设备管理刻不容 1、对设备设施进行科学化管理 缓，必须提高认识，开展相关的培训活动。首先，企业决策层要充分认识 要想确保物业设施设备管理的科学化，就必须运用规范化的管理规程 设备设施管理的重要性，放在首要位置上。其次，企业中层和下级人员 与先进高效的技术手段，节约管理成本，确保设备在安全、高效条件下运 应及时掌握了解设备设施管理的服务标准、具体流程及其核心控制点。另 行。一方面，由于各设施设备所发挥的功能、年限、运行环境都不一样，