【优质】天启开启2015年12月01日沈阳远洋白山路项目推广策略提报.pptVIP

方案二 选址：项目周边的商业网点，能够有效的截留中海、万科或者华润等项目客群 设计风格：重点放在软包装方面，打造高贵的包装气势； 位于项目南侧斜对面的位置是靓马集团的底商，但是背面朝向，光线不足。 借鉴世博会法国馆，用钢结构制作，另外外面网格式的外围即可，内部布置倾向于法国油画等艺术方面的创造。 方案三： 用绿色的藤蔓塑造城市感性的氛围 [节 点]4.2项目开工 [目 的]白山路项目形象导入，由精神层面诉求开启白山路项目的年度推广。起初便通过对位客户的说话方式找寻潜在的目标客，带动蓄客。 [策 略]借助前期春交会与临时售楼处捆绑，集中引爆项目正式推广，“传世精神”抢先诠释，对位目标客群，吸引客户。 [主 诉]我的家国理想 [渠 道] （大众渠道）报广/围挡/户外/LED/广播/软文/网络/短信 （定向渠道）政府笔记本/定向单位直投/定向团体推介 [活 动] 开工活动 项目整体形象导入 占座（11年4-6月） 2 将客户 跟文化 做嫁接 “传世”形象系列报广示意 （第1篇·公馆文化起源） 1892年 西风东渐的上海 现代公馆诞生 二十世纪初，中国迎来了“西风东渐”的历史变迁。 新与旧，变和不变，剧烈更替。 西方的新派思想、商业模式，以建筑的形式落地生根，洋为中用，公馆初生。 公馆，作为时代人物官邸，见证了一个东方大国的兴衰迭起， 至今生生不息。 「远洋公馆」，距其已有一百年 附注：“公馆”一词，始于《礼记》：“公馆，君之舍也”，即诸侯会客、寝居之所。 （第2篇·顾维钧的故事） 1919年 天津五大道公馆 翻开了中国外交史的崭新一页 在天津原威灵顿道与剑桥道交汇处， 一栋三层公馆内， “民国第一外交家”顾维钧在这里彻夜思辨，辗转难眠。 几天后，他为国家主权与尊严舌战列强，成为“五四运动”的伟大发端。 公馆，作为时代人物官邸，在振兴国运的史记中， 留下了不可磨灭的身影。 「远洋公馆」，距其已有90年 附注：顾维钧（1888—1985），近代著名外交家，巴黎和会中国首席谈判代表。 （第3篇 项目导入） 2011年 谁在「远洋公馆」 守望下一个百年？ “两代帝王都”的沈阳， 同样在中国公馆史上熠熠生辉。 张氏帅府、杨雨霆公馆、孙烈臣公馆、常荫槐公馆…… 影响时代的人，从未被时代忘记。 「远洋公馆」， 以正统公馆文化的复兴，感召“家国理想”的当代回归， 守望，下一个百年。 【时间】：2011年4月2日 【地点】：项目现场 【对象】：政府企业领导、主流媒体 【内容】：邀请政府领导及公司领导参加奠基仪式，现场安排舞狮子及点睛仪式。 【目的】：对外传达项目开工的信息，显示远洋企业的实力，扩大项目美誉度及知名度，展示项目前景，促进销售。 项目开工仪式 事业单位（政府笔记本等） 企业高管（定向推介） 私营业主（定点直投） 项目周边地缘客户、高校（直投/推介） 因此，类似于学校、医院、政府机关、银行等单位我们将进行 定向的客户挖掘，同时针对皇姑高端小区进行客户挖掘，并针对北 行等私营业主进行项目宣传跟渗透，找准精确目标。 根据锁定的目标客户特征，定向推广的受众群体基本锁定： 定向推广渠道拓展 产品 渠道 版式 发布方向 备注 洋房 线上 报广 整版 项目形象+产品 　 户外 2块 项目形象+产品 品牌1块/洋房1块 软文 　 项目形象诠释 　 路旗 白山路 形象+产品 　 线下 短信 　 形象+产品 　 网络 通栏 形象+产品 　 直投 　 项目形象诠释　 　 别墅 线上 报广 整版 形象+产品 　 户外 1块 形象+产品 别墅自身 软文 　 形象+产品 　 线下 短信 　 形象+产品 　 网络 通栏 形象+产品 　 直投 　 项目形象诠释　　 　 项目 活动 　 开工活动 　 营销推广工作推进 [节 点]6.26正式售楼处开放/9.10样板段样板间开放 [目 的]通过本阶段的产品力诉求，深度挖掘“公馆”概念，演绎“公馆生活”，借此对位目标客群，引发心灵共鸣。 [策 略] 借势售楼处、样板段开放两大营销节点，充分做好现场体验式活动，体验核心即“公馆生活”，感受公馆传世文化。 [主 诉]时代人物 传世府邸 [渠 道] （大众渠道）报广/围挡/户外/LED/广播/电视/软文/网络/短信 （定向渠道）政府笔记本/定向单位直投/定向团体推介 [活 动] 售楼处开放体验/样板段开放体验 建筑产品诉求 占领（11年7-9月） 3 将客户 跟建筑 做嫁接 “公馆”产品系列报广示