农地征收价格构成与土地增值的关系.pdfVIP

第20卷第2期 中国土地科学 v01．20No．2 1QQ垒生兰旦 竺些竺兰生兰塑兰!塑竺!竺 垒坐：!兰QQ鱼 农地征收价格构成与土地增值的关系 高延娜，朱道林，王 霞，郑培 (中国农业大学土地资源管理系，北京100094) 摘要：研究目的：确定适用于社会主义市场经济条件下的农地征收价格构成及土地增值空间。研究方法：文献资料法和 数理统计方法。研究结果：(1)以被征地方为研究对象，从产权和消费者行为理论角度，确定农地征收价格构成。(2)以政 府为对象，进行农地转为建设用地的成本收益分析，确定土地增值空间。研究结论：(1)社会主义市场经济条件下，以农 地为对象，不考虑“经济人”特点确定的农地征收价格是不完整的；(2)农地社会保障价格是农地征收价格的组成部分， 其实质不是土地增值；(3)根据产权理论，政府正在逐渐还原农地征收价格。 关键词：土地资源；农地；农地征收价格；土地增值；产权理论 中图分类号：F301．1 文献标识码：A 文章编号：1001．8158(2006)一0002—06 onthe between ofFarmland Stlldy RelationshipComponents PriceandannLandLannValueVaIUeIncreaselnCreaSe EXDr0Drlanon上，rlCeExpropriation GAO Pei Yan—na，ZHUDao—lin，WANGXia，ZHENG ofLandResources China 100094，China) (Department Management，Ag订culturalUniversity，Beijing Abstract：The ofthis istodefinethe off{umland whichis6tforthe purpose study components expropriationprice socialistmarket andthe for valueincrease．Methodsof andmathematicalstatistics 1and documentation economy space were Theresultsindicatethe fa珊ersanddefinesthe offa珊land employed． studytargetsland-expropriated components fromthe of andconsumerbehaviorThe isalso theory theory． expropriationprice perspectivepropertyright govemment todefinethe oflandvalueincreasecostandbene6t offa珊landconvertedtolandusedfbr targeted space by analysis construction．