最新计算建筑面积的规定 T.docVIP

最新计算建筑面积的规定 T/@ 8/ *%f ,u :;z V 一、计算建筑面积的范围： vk oI 7G 1. 单层建筑物高度在2.20米及上上者应计算全面积，高度不足2.20米者应计算1/2面积。 2. 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。 3. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 4. 多层建筑首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 DJ@cPI-1Hc 5. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10米的部位应计算全面积，净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积，净高不足1.20米的部位不应计算面积。 6. 地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站、车库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 @ |_HQt 7. 建于坡地的建筑物利用吊脚架空层和深基础地下架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。设计加以利用无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 N9HA9 8. 建筑物内门厅、大厅按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 7Mdk cVeb 9. 建筑物外有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。10. 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 {n Q /O/BM 11. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积 12. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积1/2计算。 /f 13. 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积1/2计算。 14. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、电梯井、水箱间、电梯机房等，层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 m(uHxM] 15. 设有围护结构的不垂直于水平面面超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积，层高不足2.20米者应计算1/2面积。 16. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱应按自然层计算建筑面积。 17. 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，就按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 18. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 19. 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 sJ4egh\@ 20. 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 FUg RsBg 21. 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 ! P1 7? 22. 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 Xk Dwr 23. 建筑物外墙有外保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 {h9h: 24. 建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 O(.N4p `;s 二、不计算建筑面积的范围： 1、 建筑物通道（骑楼