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基于BOT模式下的高校学生公寓融资分析.pdf
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基 于 BOT模 式 下 的 高 校 学 生 公 寓 融 资 分 析
一王东上海对外贸易学院
中图分类号:G6 7 文献标识:A 文章编号:10 06- 7833( 201 1) 02- 057 ·01
其计算公式为:
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一、高校资金主要来源及其存在 的问题
1.国家财政拨款
长期以来,国家财政拨款一直是我 国高校的主要收入
来源 。由于高等教育的准公共性,决定了政府在高等教育
投入 中的地位,但是受国家财政收入 的限制,国家财政对
高等教育 的投入并没有随着 “扩招”而增长。使得高等教育
基本假设与参数 内容 备 £t
生均教育经 费呈现逐年递减趋势 。
2 .学生缴纳学费 一、评估年限与规划
自从1996年开始 ,我国高等院校实行并轨收费制度来 评估总年期 27年 项Fj 金额 11亿
解决教育经费的不足 问题。 目前,学费和住宿费在各高校 兴建评估年限 Z年 一期r 程分别 必建二年
收入来源 中的比重不断上升,成为各高校第二大收入来源 。 营远评估年限 25年 从兴建完成后营运
然而,伴随着高学费带来的巨大教育成本,我国的助学系 二、通货膨胀率 2 .O%
统却并不完善,导致许多学生及其家庭不堪重负,高校学 三、税率 25 % 房尾税以营建成本3 %每年递减千分之_二记值
费增长 的空间已十分狭小。 四、资合规划
3 .银行贷款 自有资金 比例 30 % 银行贷款比例170* /, 喙低报酬率( MARR) 16 %
自高校扩招以来 ,银行贷款即成为各高校 的第三大资 融资利率 % 参考我国对仑业、公司融资贷款利率制定
金来源,为我 国高校实现跨越式发展提供 了有力的资金保 宽限期 2住 此阶段,只须缴纳利息
障。但是,巨大的贷款规模 ,巨额 的本息压力,已严重制 还款期 25年 每年按同定本金和利息的方式偿还银行贷款
约了高校发展。
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