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房 屋 租 赁 合 同
出租方： （以下称甲方）
承租方： （以下称乙方）
根据《合同法》的有关规定，双方经友好协商、平等互利的原则，就甲方向乙方出租位于 房屋达成如下协议：
一、房屋位置和面积：
1、位置： 所有权人：
共有人： 所有权号：
2、建筑面积： 使用面积：
二、租赁房屋用途： 。
三、交房时间： 。
四、租赁期限：
租赁期 年。从 年 月 日起 年 月 日止。
五、租金：
1、租金：每个月房屋租金 元正（大写： ）。
2、甲方给予乙方装修免租期限，约定房租从 年 月 日开始计算。
3、付款方式：每 支付一次，按照先交费后使用的原则，提前1O天支付下一结算期的房租。以现金方式或者银行转账交付给甲方。
4、甲方给乙方使用的设施设备清单附后。
5、乙方经营产生的一切费用及租赁期间使用的水、气、电价按国家收费标准由乙方负责，租赁期间所产生的费用由乙方负责，与甲方无关。
六、甲方的权利和义务：
1、甲方应维护乙方的合法权益，并及时应乙方要求提供乙方办理有关各种手续所需要的合法有效的文件档案及手续，提供给乙方的房屋、设施、设备应合法性和安全性。
2、合同期满，若乙方续租，在同等条件下享有优先权。
3、合同生效前的各种费用甲方负责完清。
4、甲方要保证租赁房屋的质量，如因装修问题引起的损坏乙方概不承担责任，甲方应尽快修复正常使用。
5、在乙方租赁期内如需转让，甲方需协助乙方办理相关手续。
6、甲方如需出售上述房屋，应提前六个月通知乙方，同等条件下，乙方享有继续原条件承租的权利和优先购买权。
七、乙方的权利和义务：
1、乙方在租赁期间不得违反国家法律法规，由此而引起的后果乙方自己承担。
2、若乙方合同期满不再租赁，不得损坏甲方的固定设施设备（自然损耗除外）。
3、乙方在合同租赁期间如需转让，应知会甲方知晓，并协调甲方与受让方签订相关协议。
八、合同变更和解除：
1、本合同经双方签字生效，双方应严格履行，任何一方不得擅自变更和解除合同。
2、甲方提前终止合同，应赔偿乙方 元的违约金。
3、如乙方逾半年未交房租，甲方有权解除合同，收回房屋。
九、争议解决方式：
1、履行本合同时，如发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方可通过法律诉讼的方式解决。
2、本合同经双方签字后生效。合同一式2份，甲、乙双方各执1份，均享有同等法律效力。合同期满双方履行了合同的权利和义务后，本合同自行终止。
3、本合同共叁页，未尽事宜，达成一致的可作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
身份证： 身份证：
住址： 住址：
电话： 电话：
签订时间：201 年 月 日
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