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当前我国商业银行个人住房贷款的风险及对策探析_路君平.pdf
2010 11 Nov2010
6 ( 180 ) JOU RNA L OF GRADUATE SCHOOL OF CHINESE ACA DEMY OF SOCIA L SCIENCES No6
当前我国商业银行 个人住房
贷款的风险及对策探析
路君平 糜 云
自1998 年国家停 福利分房以来, 商业银行 个人住房抵押贷款业务已成为我国居民购买住
房的主要融资模式, 也是我国商业银行贷款业务中重要的项目近几年来, 个人住房抵押贷款业务已逐渐
成为各商业银行的核心业务之一, 其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势然而近年来银行实际运作情
况表明: 个人住房贷款业务的安全性不容乐观, 贷款风险正在日益增加, 正逐步进入风险暴露期当前在
房地产市场调控政策出台的背景下, 有必要重新对我国商业银行 个人住房抵押贷款的业务现状及风险进行
研究, 并找出有效的防范措施
房地产调控政策 住房抵押贷款 风险分析
!∀ F830 72 !∀ A !∀ 1000- 29 2 (2010) 06- 004 - 0
一引言 二我国商业银行个人住房抵押
贷款的风险状况
1998 ( )
, ,
, , ,
, ,
1998 ,
,
, ,
,
,
10 ,
2009
14
,
, 479% , 2008
, 2010 6 , 374 2010
962 72 : 2010 6021 ,
, ,
464843
4
#∃ 2010 6
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