2013-12-11干混砂浆站项目可行性研究报告(贷款版) 修改后(91页).docVIP

北京京城久筑建筑材料有限公司 干混砂浆生产线建设项目 可行性研究报告 北京博思远略咨询有限公司 二〇一三年十二月 北京京城久筑建筑材料有限公司 干混砂浆生产线建设项目 可行性研究报告 北京博思远略咨询有限公司 二〇一三年十二月报告目录 第一章 总论 1 第一节 项目名称及建设单位 1 一、项目名称 1 二、项目建设单位 1 第二节 报告编制依据和研究范围 1 一、研究范围与误差控制 1 二、项目规划与指导思想 2 三、编制依据 2 第三节 项目建设背景、必要性与可行性 3 一、项目建设背景 3 1、与传统现场搅拌砂浆相比，干混砂浆优势突出 3 2、北京将从2012年10月1日起禁止工地现场拌砂浆 4 3、干混砂浆生产线建设项目具有显著的节能、节水和环境效益 5 4、公司资金、技术实力雄厚，项目团队经验丰富 5 二、项目建设必要性 5 1、符合国家推广建筑节能的要求 5 2、符合中国建立节约型社会的发展大局 6 3、符合以人为本的科学发展思想 7 4、符合国家及北京市推广使用预拌砂浆相关政策精神 7 5、满足公司长远发展战略的需要 8 三、项目建设可行性 8 1、技术可行性 8 2、经济可行性 8 3、组织协调和人力资源可行性 9 第四节 项目概况 9 一、厂址及项目规模 9 二、项目总投资及资金来源 10 三、组织方式与实施计划 10 1、组织方式 10 2、实施计划 10 第五节 项目主要研究结论 11 第二章 项目产品介绍与技术工艺 13 第一节 产品定位及特点 13 第二节 生产工艺流程 13 第三节 设备选型 14 一、主要设备选型原则和理由 14 二、设备选型表 15 第三章 项目投资环境及市场前景分析 19 第一节 经济环境分析 19 一、国内生产总值持续高速增长 19 二、我国固定资产投资快速增长 19 第二节 政策环境分析 20 一、产业政策 20 二、环境政策 21 第三节 中国干混砂浆市场前景广阔 22 第四章 厂房建设方案 26 第一节 厂址选择 26 第二节 厂房建设与使用方案 27 第三节 厂房投资概算 28 第五章 项目建设方案 30 第一节 产品产能规划 30 第二节 项目设备选型 30 第三节 组织机构与劳动定员 30 第四节 产品成本构成与主辅材料、燃料供应 33 一、主要原辅材料 33 二、资源利用及能耗标准 34 三、能耗状况和能耗指标分析 34 第六章 产品销售方案 35 第一节 产品销售方式 35 第二节 营销方案与促销措施 36 一、营销方案 36 二、促销措施 36 第三节 人员安排方案 37 第七章 公用辅助设施与节能环保劳动安全方案 38 第一节 总图运输 38 一、总平面布置 38 二、厂内外运输 40 第二节 供电供水及辅助工程 40 一、供电 40 二、供水 41 三、燃气动力工程 42 第三节 安全与工业卫生 43 一、设计依据 43 二、安全措施和设施 43 第四节 节能分析 43 一、设计依据 43 二、总平面规划上措施 44 三、建筑围护结构上措施 44 四、空调专业节能措施 44 五、电专业节能措施 45 六、水暖专业节能措施 45 七、工艺节能措施 45 八、节能制度 45 第五节 环境保护 46 一、设计依据 46 1、设计方针 46 2、设计依据 46 二、电磁波环境 47 三、废水处理 47 四、废固处理 47 五、环境噪声处理 47 六、废气处理 48 七、厂内通风与空调措施 52 八、建筑工程涉及室内环境污染控制 52 九、生产工艺污染 52 十、其他环境保护措施 52 第六节 消防安全 53 一、设计依据 53 二、消防措施 53 三、火灾报警系统 54 四、灭火系统 54 五、消防知识教育 55 第八章 项目投资估算及资金筹措 56 第一节 项目总投资规模 56 一、建设投资 56 二、流动资金使用 57 三、项目总投资 57 第二节 资金来源与筹措 58 一、资金来源 58 二、筹资方案 58 第九章 项目财务评价 60 第一节 计算依据及相关说明 60 一、项目测算参考依据 60 二、项目测算基本设定 60 第二节 成本收益分析 61 一、生产成本 61 二、费用估算 61 1、工资及福利费用 61 2、折旧及摊销 62 3、修理费 64 4、其它费用 64 5、总成本费用 65 三、收益估算 67 1、产品营业收入 67 2、营业税金及附加费用 67 3、利润及分配 67 四、成本收益比较分析 69 第三节 项目财务分析 69 一、盈利能力 69 1、投资利润率、投资利税率 69 2、项目投资现金流量表 69 二、债务偿还能力 71 三、项目财务评价 73 第四节 不确定性分析 73 一、 敏感性分析 73 二、盈亏平衡分析 74 三